***EINE GANZ BESONDERE IMMOBILIE IN HEIDELBERG***

Beschreibung

In traumhafter sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht auf den Neckar befindet sich dieses massiv erbaute Doppelhaus aus den fünfziger Jahren. Eine hochwertige Bausubstanz und der gute Zustand geben dieser Immobilie einen besonderen Charme. Ein tolles Grundstück auf zwei geraden Ebenen mit gigantischen 1098 m², sowie ein sonniger toller Garten mit einem renovierungsbedürftigen Pool werden Ihrem Anspruch gerecht.

Die Räume befindet sich auf drei Etagen - Untergeschoss mit separatem Hauseingang, vom Garten begehbar, Erdgeschoss mit Haupteingang und Dachgeschoss mit toller Loggia. Das Untergeschoss kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Doppelgarage mit dem Nachbarhaus. Weiterhin kann ein Carport ohne Genehmigung und ein Doppelcarport mit Genehmigung auf dem Grundstück erstellt werden.

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1642219?accessKey=5d97

EG - 80,37 m²
Wohnzimmer großzügig mit Panoramablick, sowie Ausgang zur überdachten Loggia, Kamin mit Sitzbereich und Durchgang zur großzügigen Küche mit zusätzlichem Ausgang zur Terrasse/Eingangsbereich, Gäste-WC mit Tageslicht, Diele mit Einbauschrank

OG - 60,12 m²
2 Schlafzimmer, Balkon mit Ausblick in die Neckarebene, Loggia überdacht mit Blick ins Tal, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele

UG - 62,80 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Dusche und WC vorhanden, kann im Saunabereich erweitert werden, Diele, zweiter Hauseingang vom Garten

UG - 18,57 m² Nutzfläche
Heizungsraum mit Dusche und WC, Sauna (kann als Bad umgebaut werden), Abstellkeller/Hausanschlussraum

Ausstattung

***Wohnbereich renoviert auf 3 Ebenen
***wunderschöner ruhiger Garten auf UG-Ebene mit Pool
***Pool ist sanierungsbedürftig
***Terrasse EG-Ebene
***Loggia EG überdacht mit toller Aussicht ins Neckartal - vom Wohnzimmer begehbar
***Loggia DG überdacht großzügig mit toller Aussicht - von der Diele begehbar
***Balkon DG - vom Schlafzimmer begehbar
***Fenster weiß im EG und UG - 1998 erneuert
***Fenster Holz braun im OG - 1988 erneuert
***Rollläden - vorhanden
***zusätzliche Klappläden teilweise vorhanden
***Haustüren beide neuwertig
***Bad OG mit Dusche und WC, neuwertig und modern
***Gäste WC im Erdgeschoss mit Tageslicht vom Baujahr
***Küche im Preis enthalten
***Kachelofen im Erdgeschoss
***mit Sitzbereich und Panoramablick
***Böden - Fließen, Laminat neu, 1 Raum im UG mit Teppich
***Diele mit zwei Einbauschränken
***schöne alte Holztreppe
***Türen Holz braun
***alle Räume neu gestrichen
***Gaszentralheizung erneuert 2006
***Heizkörper erneuert
***Elektrik wurde erneuert
***Dachdämmung muss erneuert werden
***Deckenhöhe - UG: 2,55 m, EG: 2,67 m und DG: 2,41 m
***Garage als Doppelgarage mit dem Nachbarhaus nutzbar
***Carport für 1 PKW ohne Genehmigung möglich
***Carport für 2 PKWs mit Genehmigung möglich
***1 Abstellkeller mit Hausanschlüssen
***1 Heizungsraum mit Dusche und WC
***Internet Glasfaseranschluss neu verlegt

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.