***ATRIUM – NEUBAU – DHH – EINLIEGERWOHNUNG – VOLL UNTERKELLERT***

Beschreibung

Auf einem Atriumgelände von 4030 m², aufgeteilt in Einzelgrundstücke, entstehen 16 Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung, für den besonderen Anspruch. Preis ab 494.900,00 € je nach Grundstücksgröße (239 m² - 312 m²) und Wohnfläche (160 m² bzw. 166 m²)

Genießen Sie Wohnkomfort in Ihrem hochwertigen schlüsselfertigen Massivhaus mit Einliegerwohnung, mit bester energetischer Ausstattung und allem was das Herz begehrt.

Die durchdacht konzipierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Westlage verfügt über insgesamt 166,04 m² Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung ist von hervorragender Qualität.

Es handelt sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 55. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung besteht die Möglichkeit zinssubventionierte Darlehensmittel bis zu einer Darlehenssumme von € 240.000,00 zu beantragen. Die KfW gewährt bei der Tilgung einen Zuschuss von 15% = max. € 36.000,00!!

Baukindergeld i.H.v. € 1.200,00 pro Jahr und Kind auf die Dauer von 10 Jahren kann beantragt werden. Die Genehmigung ist allerdings u.a. von der Einkommenssituation abhängig.

EG - 57,68 m²
Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse und Garten, offener Küchenbereich, Gäste-WC mit Tageslicht und Flur/Eingangsbereich

OG - 49,04 m²
2 Schlafräume, Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht sowie Diele

DG - 18,99 m²
Dachstudio kann individuell in ein oder zwei Zimmer ausgebaut werden. Vorrichtung Duschbad vorhanden

UG - 40,33 m² Wohnen
Abgeschlossene Einliegerwohnung/Apartment mit Vorrichtung Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC sowie Flur und Abstellraum.

UG - 16,08 m² Nutzfläche
Hobbyraum/Abstellkeller, Technikraum

Ausstattung

Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. (WA1 9)

Hier die wichtigsten Details:

***Einliegerwohnung
***Massivbauweise
***-Kalksandstein 17,5 cm plus Vollwärmeschutz 18 cm
***KfW 55 Effizienzhaus
***Bodenplatte Stahlbeton auf Perimeter-Wärmedämm-Gründungsplatte
***Dachstuhl massive Holzkonstruktion
***Dachdämmung - Zwischensparrendämmung
***-Mineralwolle 20 cm nach EnEV und KfW 55
***Dachrinnen mit Entwässerung in Titanzink
***Dachstudio - ausbaufähig & gut vorbereitet
***-Leitungen - Elektrik, Internet, Wasser kalt/warm + Abwasser verlegt
***OG Gauben großzügig
***Garten und Terrasse in Westlage
***Balkon im Obergeschoss
***Bodenbeläge nach Wahl aus der Ausstellung bzw. Bemusterung
***Preise und Verlegung siehe Baubeschreibung
***Wände fertig tapeziert und weiß gestrichen
***Decken fertig tapeziert und weiß gestrichen, Fugen verspachtelt
***Fliesen im Bad 1,90 mtr. hoch verlegt
***Fliesen Gäste-WC 1,20 mtr. hoch verlegt
***Fenster 3-fach verglast weiß Kunststoff U-Wert 0,9
***Rollläden elektrisch an allen Fenstern
***Innentüren weiß
***Haustüre weiß 3-fach Verriegelung
***Briefkastenanlage, Klingelanlage
***Gegensprechanlage mit Türöffner
***Innentreppen weiß lackiert oder in der Farbe Ihrer Wahl
***Stufen in Holz in der Farbe Ihrer Wahl
***Handlauf in Edelstahl
***Sanitäreinrichtung in weiß - Marke Cara
***Armaturen verchromt - Marke Cara
***Waschtisch weiß - Marke Cara
***Duschen bodentief eingelassen und gefliest
***Waschmaschinenanschluss im Bad OG und Bad UG
***Waschmaschine auch in der Küche möglich
***Heizung - Luft/Wasser Wärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Fußbodenheizung
***Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
***2 PKW-Stellplätze vor dem Haus - fertig gepflastert
***Garage zusätzlich möglich und genehmigt
***Gartenbereich mit Mutterboden versehen

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.