***FREIES GRUNDSTÜCK – DER TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR***

68789 Sankt Leon-Rot, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20220510
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    68789 Sankt Leon-Rot
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Grundflächenzahl
    0,4
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***FREIES GRUNDSTÜCK: DER TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Kaufinteresse erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein wunderschönes Grundstück wartet auf neue Eigentümer und nette Nachbarn. Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem tollen Grundstück in idyllischer und ruhiger Wohnlage.

Das 285 m² große Grundstück kann mit einer Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bebaut werden. Die Grundstücksbreite beträgt 8,74 mtr., die Grundstückslänge 31,96 mtr.
Mit einer Größe von 285 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 beläuft sich die überbaubare Fläche auf 114 m². Die Erstellung einer Garage bzw. einem Carport ist ebenfalls erlaubt. Eine Höchstgrenze der Wohnfläche (GFZ) ist laut Bebauungsplan nicht vorgegeben. Eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ± 200 m² kann gebaut werden, oder auch ein Generationenhaus mit 2 einzelnen Wohneinheiten.

Das Grundstück ist baulastenfrei - der Bebauungsplan liegt vor.

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Ausstattung

*** Bauplatz für eine Doppelhaushälfte
*** tolle ruhige Lage
*** 285 m² Grundstück
*** GRZ = 0,4 ( = 114 m² Grundfläche)
*** GFZ = keine Angaben laut Bebauungsplan
*** Wohnfläche ca. 200 m² qm erzielbar
*** bis 2 Wohneinheiten laut Bebauungsplan
*** freie Bebauung ohne Bauträger
*** zweite Doppelhaushälfte bereits gebaut
*** Grundstück länge 31,96 mtr.
*** Grundstück breite 8,74 mtr.
*** Baufenster tiefe 15 mtr.
*** Firsthöhe, max. 11,50 mtr. ab Straßenniveau
*** 2 Vollgeschosse - EG + OG
*** Dachausbau als Wohnfläche
*** Gauben erlaubt
*** Einfamilienhaus - 1 Wohneinheit oder
*** Zweifamilienhaus - 2 Wohneinheiten
*** - EG + OG/DG als Maisonette
*** Baulücke in Baugebiet aus dem Jahr 2000
*** Garage oder Carport laut Bebauungsplan
*** Dachfarbe - rot bis braun
*** Dachneigung 34-45°
*** Dachform - Sattel-, Dreieck
*** Gaubenform - Flachdach- oder Schleppdachgauben

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

St. Leon ist eine Gemeinde zwischen Heidelberg und Speyer und eine begehrte Wohngegend.
Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Nachbarstädte Walldorf, Wiesloch und Heidelberg leicht zu erreichen. Durch eine ausgebaute Bahnstrecke haben Sie Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Das Grundstück befindet sich im Südöstlichen Teil von St. Leon.

Die Erholungsanlage "St. Leoner See" sowie der Golfplatz sorgen für tolle Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Kindergarten 900 m | Grundschule 500 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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