***MIT TRAUMGARTEN – DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET***

Beschreibung

***MIT TRAUMGARTEN - DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser:

https://tour.ogulo.com/cKM2

Unser Highlight für Sie - diese zeitlose und einladende Eigentumswohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit vielen Besonderheiten: Hervorzuheben sind nur drei Wohneinheiten, ein traumhafter nicht einsehbarer Garten (100 m² Sondernutzungsrecht, nur zu dieser Wohnung), helle sonnige Räume, zwei Panoramafensterfronten, Kamin, Balkon - teilweise überdacht, mit Blick ins Grüne und in den Garten, sowie in einer Sackgasse, absolut ruhig, direkt am Naturschutzgebiet gelegen.

Eine traumhafte Gartengestaltung mit gepflegter Anlage lädt Sie zu erholsamen Stunden ein. Achtung: Der Garten ist nur über den Hauseingang und die Zufahrt seitlich am Haus zugänglich.

Zwei Carport PKW-Stellplätze, ein abgeschlossener Kellerraum und ein Fahrradkellerraum runden dieses Angebot ab.

1. Obergeschoss - 97 m² auf einer Ebene
Wohn-/Essbereich offen, Kamin, Zugang zum Balkon, offene Küche, zwei Schlafzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, sowie Garderobe/Abstellraum

.

Ausstattung

***traumhafter Garten in Süd-/Ostlage - nicht einsehbar
***Teich mit kleinem Bachlauf - Strom vorhanden
***100 m² als Sondernutzungsrecht
***nur drei Wohneinheiten
***ruhig in einer Sackgasse am Naturschutzgebiet gelegen
***sehr gepflegtes Anwesen
***Balkon mit Markise in Süd-/Ostlage - mit Blick ins Grüne
***zwei Panoramafensterfronten
***Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
***Gäste-WC ohne Tageslicht
***Einbauküche ansprechend & neuwertig - im Preis enthalten
***-Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen
***offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
***Böden - hochwertige Fliesen
***Sprechanlage mit Kamera & Türöffner
***Innentüren - weiß, zum Teil mit Glaseinsatz
***Fenster - weiß, Kunststoff, Zweifachverglasung
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Garderobe offen - geschlossen als Abstellraum möglich
***Zentralheizung Fernwärme
***Warmwasser über Heizung/Fernwärme
***Waschmaschine / Trockner im Gäste-WC vorgesehen
***abgeschlossener Kellerraum im UG
***Fahrradkellerraum
***zwei Carport PKW-Stellplätze hinter dem Haus
***Hausgeld mtl. 204 € inkl. 68 € Instandhaltungsrücklagen
***Wohnung wird leer übergeben

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.