***SCHICKE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN – NUR 2 WOHNEINHEITEN***

69168 Wiesloch, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200504
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69168 Wiesloch
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 1,7 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,35 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

***GARTEN-/TERRASSENWOHNUNG IN RUHIGER UMGEBUNG - ANSCHAUEN LOHNT SICH***

Fügen Sie diesen Link, für einen 360° Onlinebesichtigung vorab in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1794751?accessKey=5e15

Erdgeschosswohnung mit dazugehörigem Untergeschoss auf einem Erbbaurechtgrundstück (mtl.144 €) mit wunderschöner Terrasse und Garten in besonderer Umgebung. Das Reihenendhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und liegt am Ende eines Zuwegs ohne Durchgangsverkehr. Nur ein Miteigentümer, keine WEG!!

Diese helle und freundliche Garten-/Terrassenwohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit offener Küche und großzügigem Wohn-/Essbereich, sowie eine Panoramafensterfront zum traumhaften Garten. Weiterhin sind auf dieser Ebene ein Büro-/Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Abstellraum.

Auf der zweiten Ebene im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer, Hauptbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Abstellkeller. Durch die großen Fenster erhalten Sie auch im Untergeschoss viel Licht und ein tolles Wohngefühl.

Eine besondere Gartengestaltung mit Terrasse, Pergola, Gartenhaus und schöner Bepflanzung laden zu erholsamen Stunden ein.

Zwei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab!
.

Ausstattung

***nur zwei Wohneinheiten
***Erbbauzins NUR 144 € monatlich
***separater Wohnungseingang
***Garten großzügig und schön angelegt
***Garten in sonniger Süd-/Westlage
***Terrasse mit Pergola überdacht (im Preis enthalten)
***Gartenhaus im Preis enthalten
***Panoramafensterfront zur Terrasse und Garten
***Bad UG mit Dusche, WC und Tageslicht
***Gäste-Bad EG mit Dusche, WC und Tageslicht
***geschmackvolle Einbauküche - im Preis enthalten
***-Kühl-/Gefrierkombi,Geschirrspüler,Cerankochfeld,Backofen,Dunstabzug
***offener Wohnbereich - Kochen - Essen - Wohnen
***Böden - hochwertiger Dielenboden, Laminat und Fliesen
***Sprechanlage mit Türöffner
***Innentüren - Buche
***Fenster - Dreifachverglasung, grau, Holz hochwertig
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Lamellenanlage im Wohn-/Essbereich
***Waschmaschine &Trockner im Bad UG vorgesehen
***Gaszentralheizung
***Warmwasser über Heizung
***Abstellraum im EG
***Abstellkeller im UG, direkt von der Wohnung begehbar
***Massivbauweise in Kalksandstein
***Vollwärmeschutz Fassade 28 cm zusätzlich
***Bodenplatte gedämmt
***keine Wohnungseigentümergemeinschaft
***kein Hausgeld
***Erbpacht 144 € monatlich

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448. Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Wiesloch - Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso weiterführende Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Fahrrad.
Zur A5 und A6 gelangen Sie mit Ihrem PKW in nur fünf Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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