***HOCHWERTIG WOHNEN – PENTHOUSE MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

Beschreibung

• HOCHWERTIG WOHNEN – PENTHOUSE MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von 140,35 m² in Schwetzingen vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist die Wohnung klimatisiert und bietet damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare die im Homeoffice tätig sind. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem schönen Blick in den liebevoll angelegten, grünen Innenpark der Wohnanlage sowie viel Platz zum Entspannen und Verweilen.

3. Obergeschoss – 140,35 m² :
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum Balkon, Kochen mit moderner Einbauküche, 1x Schlafen mit Ankleidebereich mit Ausgang zum Balkon sowie einem Bad en Suite mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, 2x Schlafen, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum, Eingangsbereich sowie eine Diele.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum ergänzen dieses attraktive Wohnangebot und runden den hohen Wohnkomfort dieser Penthouse-Wohnung ab.

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Ausstattung

WOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG

• Wohnfläche gesamt 140,35 m²
• Wohn-, Ess- und Kochbereich offen
• Wohnbereich mit Kamin
• 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidebereich und Bad en Suite
• Eingangsbereich und Diele
• Abstellraum mit Einbauschrank

BAUWEISE

• Neuwertig, Baujahr 2015
• Treppenhaus in Granit, Glas und Edelstahl
• Parkanlage im Innenhof mit Wasserfontäne
• Deckenhöhe 2,60 m

BÄDER & KÜCHEN

• Kochen mit moderner Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombi,
• Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Dunstabzugshaube
• im Mietpreis enthalten
• Bad I – Dusche, Waschbecken und WC
• mit Tageslicht
• Bad II – Badewanne, Dusche, Handtuchheizköper,
• Waschbecken und WC -mit Tageslicht

AUSSTATTUNG

• Fenster weiß, 3-Fach verglast
• teilweise Bodentief und z. T mit Fliegengitter
• Fensterfront im Wohn-, Essbereich als Schiebeelement
• Rollläden elektrisch
• Türen weiß, Glastür zur Diele
• Türen Übergröße 2,11 m
• Böden – Vinyl und Fliesen
• Deckenspots
• Großzügiger Balkon in Süd-/Ost & Süd-/Westausrichtung
• Markise elektrisch mit Beleuchtung und Windwächter
• Wasseranschluss auf dem Balkon vorhanden
• Abstellbereich vom Balkon aus begehbar

TECHNIK & VERSORGUNG

• Aufzug bis ins Untergeschoss/Tiefgarage
• Klimaanlage im Wohn-, Ess- und Kochbereich
• und im Schlafen I
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Raumthermostat in jedem Raum vorhanden
• Türsprechanlage im Eingangsbereich
• Zentralheizung – Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
• Waschmaschinenanschluss im Bad I vorgesehen
• auch im UG möglich
• Wasseruhren separat

KELLER & STELLPLÄTZE

• 1 Abstellraum mit Stromanschluss
• Fahrradkeller im UG
• 2 Tiefgaragenstellplätze, Wallbox Anschluss gegen Entgelt möglich

MIETE & SONSTIGES

• Miete Netto kalt 2.250,00€
• Nebenkosten Vorauszahlung 400,00€ bei 2–3 Bewohnern
• Kaution 6.750,00€
• Hausmeistervollservice
• BITTE NICHTRAUCHER
• BITTE KEINE HAUSTIERE

Sonstiges

• ACHTUNG*****

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Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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