***HELLES, NEUWERTIGES WOHNEN MIT DACHTERRASSE***
69190 Walldorf, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Susanne Nolden
-
FirmaNolden-Immobilien
-
AdresseCarl-Theodor-Strasse 21
68723 Schwetzingen -
E-Mail
-
E-Mail Direkt
-
Telefon
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Website
neu
Objektdaten
-
Objekt ID20240503
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
AdresseHeidelberger Straße 34 - 36
69190 Walldorf -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.98,17 m²
-
Nutzfläche ca.46,24 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
Baujahr2002
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt2
-
Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
-
Kaution4.200,00 EUR
-
Kaltmiete1.200,00 EUR
-
Betriebskosten brutto300,00 EUR
-
Warmmiete1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis17.05.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2002
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
***HELLES, NEUWERTIGES WOHNEN MIT DACHTERRASSE***
Diese lichtdurchflutete und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus im Atrium-Stil. Das im Jahr 2002 erbaute Gebäude bietet den Komfort eines Aufzugs und einer zentralen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Ein Highlight der Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse in Süd- / Ostlage, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem hohem Maß an Lebensqualität und Komfort.
1. Ebene - 60,08 m² Wohnfläche
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur/Eingangsbereich, Treppenaufgang zur 2. Ebene
2. Ebene - 38,09 m² Wohnfläche
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie eine Dachterrasse
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
***3 abschließbare Zimmer + 1 offenes Galeriezimmer
***Dachterrasse in Süd-/Ostlage
***Zwei PKW- Stellplätze in der Tiefgarage- im Mietpreis enthalten
***Tageslichtbad 1 Etage - Wanne, Dusche, WC
***Tageslichtbad 2 Etage - Wanne, WC
***Teilweise bodentiefe Fenster
***Einbauküche im Mietpreis enthalten
***---Backofen, Cerankochfeld, Küchenspüle,
***---Kühl- Gefrierkombi, Dunstabzugshaube
***Gaszentralheizung
***--- Energiekennwert 83,00 kwh - Effizienzklasse C
***Verfügbar - nach Vereinbarung/sofort
***Kaltmiete - 1.400,00 €
***Nebenkostenvorauszahlung - 300,00 €
***Warmmiete - 1.700,00 €
***Kaution - 4.200,00 €
***Bitte keine Haustiere
***Bitte Nichtraucher
***Hausmeisterservice
Sonstiges
*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Walldorf - in einer ruhigen Lage und doch sehr zentral gelegen.
Kindergarten, Grund -und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem PKW die Autobahnauffahrt zur A5 und A6.
Kindergarten 230 m | Grundschule 750 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 2,80 km | Zentrum 800 m