***WOHNEN AUF 2 EBENEN – GROßZÜGIG – STILVOLLE DETAILS – GARTENNUTZUNG***

68723 Plankstadt, Maisonettewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20250101
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Plankstadt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,97 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    238,49 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***WOHNEN AUF 2 EBENEN – GROßZÜGIG – STILVOLLE DETAILS – GARTENNUTZUNG***

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt, bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Decke, die mit kunstvollen Stuckornamenten versehen ist, was den Räumen eine elegante Note verleiht. Hier befindet sich auch die neue, moderne Küche, die zum Kochen und Beisammensein einlädt.

Die gelungene Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde renoviert und saniert, wodurch ein modernes und frisches Wohngefühl entsteht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage im Dachgeschoss, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, ideal zum Entspannen im Freien.

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof, ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Fahrradabstellplatz im Hof, runden dieses Angebot ab.

1. Ebene - OG - 76,38 m²
Wohnen mit Ausgang zum kleinen Balkon, Kochen, ein individuell nutzbarer Raum, Tageslichtbad mit Wanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und räumlich abgetrenntes WC, sowie 2 Dielen.

2. Ebene - DG - 50,26 m²
3 x Schlafen, WC mit Tageslicht und Waschbecken, sowie eine Diele.

.

Ausstattung

***Maisonette Wohnung - sanierter Altbau
***Baujahr 1920
***Elektrik erneuert
***Flügeltür mit Glaseinsatz zur Küche
***Einbauküche - modern & neu
***---Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzugshaube,
***---Kühl-/Gefrierkombi, im Mietpreis enthalten
***Bad 1. Etage - modern gefliest, mit Tageslicht
***---Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschbecken,
***---Handtuchheizkörper und Tageslicht
***---Waschmaschine und Trockner vorgesehen
***WC 1. Etage - mit Tageslicht - Zugang über Bad
***WC 2. Etage - mit Waschbecken und Tageslicht
***Klimaanlage im DG
***Sichtbalken - in 2 Zimmern im DG
***Stuckornamente
***Deckenspots - im DG
***---2 Dielen und Bad
***Deckenspots - im DG
***---2 Schlafzimmer und Diele
***Sprechanlage
***Fenster - Holz, weiß
***Rollläden im DG - teilweise elektrisch
***---im OG keine Rollläden vorhanden
***---im DG Dachflächenfenster Rollläden vorhanden
***Türen - Holz, weiß
***---teilweise alte, gut erhaltene Türen
***Böden - Fliesen, Parkett und Holzböden
***---alte Holzböden aufbereitet
***Balkon 1. Etage - klein
***---Zugang über Wohnbereich
***Stauraum auf halber Treppe
***Treppenaufgang - mit Stufenbeleuchtung,
***---Holzstufen und Edelstahl Handlauf
***Deckenhöhe - 1. Etage ø ca. 2,75 m
***Deckenhöhe - 2. Etage ø ca. 2,46 m
***separate Wasseruhren - warm, kalt
***Heizung - Gaszentral
***Warmwasser über Gaszentralheizung
***Gartennutzung - über Treppenhaus und
***---Innenhof erreichbar
***Kellerraum - abgeschlossen im UG
***Fahrradabstellplatz - im Hof
***1 PKW-Stellplatz - im Hof - im Mietpreis enthalten

Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer tollen Lage, nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren.

Dazu bietet die Lage der Wohnung eine gute Verkehrsanbindung zum Bus und Straßenverkehr.

Kindergarten 700 m | Grundschule 800 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 4,70 km | Zentrum 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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