***MODERNE GALERIEWOHNUNG – GEHOBENE AUSSTATTUNG – BESONDERE LAGE***

68259 Mannheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200801
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68259 Mannheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 4,5 km
    Gymnasium: 4,2 km
    Autobahn: 1,7 km
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    417.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung von Vorteil, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere Wohnungsbilder können derzeit nicht zur Verfügung gestellt werden.

In dieser traumhaften, modernen Galeriewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, möchte man am liebsten direkt einziehen. Die Ausstattung ist vom Feinsten und verfügt über viele hochwertige Elemente, sogar die offene Küche und auf Maß gefertigte Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Wählen Sie zwei Möglichkeiten nach Ihren Wünschen:

Möglichkeit 1:
Eine ganz besondere, offene Raumaufteilung und ein zusätzliches Studio als Galerie schaffen ein wohnliches und sehr modernes Ambiente. Zwei Balkone, mit einer schönen Aussicht bis hin zur Bergstraße, laden Sie zum Grillen, Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen Wohnambiente.

Möglichkeit 2:
Benötigen Sie mehr abgeschlossene Wohnräume? Auch dafür besteht die Möglichkeit mit nur wenig Aufwand vier Zimmer plus offene Galerie auf der oberen Ebene zu gestalten.

Weiterhin stehen Ihnen zu dieser tollen Wohnung ein Außenstellplatz für Ihren PKW und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ebene 1 - 101,61 m² Wohnfläche
Entree mit offener Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich-/Essbereich offen (daraus 3 Zimmer möglich!) mit Treppenaufgang zur Galerie (aktuell als Schlafzimmer genutzt), Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, zwei Balkone mit wunderschöner Aussicht.

Ebene 2 - 11,45 m² Wohnfläche
offene Galerie aktuell als Schlafzimmer genutzt
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Ausstattung

***altes Hofgutanwesen mit Wasserturm, Kapelle, historischem Torbogen und Brunnen
***S-Bahnanschluss in 1,5 km in Heddesheim, gut zu erreichen
***ruhige ländliche Lage und doch zentral, keine Durchgangsstraße
***Bauweise, energetisch sehr gut - 57,80 kWh
***nur 4 Wohneinheiten im Haus
***mit 13 Wohneinheiten als WEG verwaltet
***Wohnung wird frei und ohne Mieter übergeben
***2 Zimmer + offene Galerie im jetzigen Zustand
***4 Zimmer + offene Galerie möglich
***Balkon 1 - Süd-/Ostlage
***Balkon 2 - Nord-/Ostlage
***helle sonnige Räume
***Einbauküche modern mit guten Markengeräte von 2009 - im Kaufpreis enthalten
***- Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle
***Bad mit WC, Dusche, Wanne, Waschbecken und Tageslicht
***große Badspiegel (auf Maß angefertigt) - im Kaufpreis enthalten
***Gäste-WC
***Böden - Echtholzparkett und Fliesen
***Fenster - Holz, Doppelverglast, weiß
***Dachflächenfenster - Kunststoff, Doppelverglast, weiß
***Fenster teilweise bodentief
***Rollläden
***Türen - weiß
***Treppeaufgang zur Galerie, modern mit Edelstahl und Granit
***Deckenhöhe Zimmer, ca. 2,47 mtr.
***Deckenhöhe bis zum First, ca. 4,70 mtr.
***Deckenhöhe offene Galerie, 2,60 mtr.
***Einbauschränke im Flur und Galerie (auf Maß angefertigt) - im Kaufpreis enthalten
***Erdwärmeanlage
***Fußbodenheizung
***Abstellkeller
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Trockenraum vorhanden
***Hausmeistervollservice
***PKW-Stellplatz vor dem Haus
***Wasseruhren separat
***Haustiere erlaubt
***Hausgeld 315,00 Euro monatlich, darin sind 41,00 Euro Instandhaltungsrücklage enthalten
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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Straßenheim - der älteste und kleinste Stadtteil von Mannheim. Der S-Bahnschluss in Heddesheim ist in 1,5 km schnell und gut zu erreichen.

Fügen Sie diesen Link für einen 360°-Rundgang in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/zzpV

Mit eigenem Wasserturm und Kapelle liegt dieser Ort sehr schön idyllisch, umgeben von Feldern. Dieser grenzt an Viernheim, Heddesheim und die Mannheimer Stadtteile Vogelstang und Wallstadt an.

Trotz viel Natur und einer kleinen alt- eingesessene Gemeinschaft, erreicht man in nur etwa 1,6 Kilometer das Viernheimer Kreuz mit den Autobahnen 6 und 659.

Kindergarten, sowie Grundschulen befinden sich im Nachbarort Heddesheim. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Fahrrad Richtung Mannheim/Vogelstang erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, erreichen Sie gut mit Ihrem PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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