***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! – MIETRENDITE 4%***

69126 Heidelberg / Boxberg, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181102
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Boxberg
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1.3 km
    Realschule: 4.7 km
    Gymnasium: 2.5 km
    Autobahn: 6.0 km
    Zentrum: 0.0 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    471 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    322,500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung in der 3. und 4.Etage einer Wohnanlage, liegt in unmittelbarer Nähe von deutschlands bisher einzigen Hotelfachschule und am Einkaufszentrum von Boxberg und ist somit bei den Hotelfachschülern aus ganz Deutschland sehr begehrt.

Die gute Aufteilung mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss, 2 Bädern, großen Gemeinschafträumen, zwei Balkonen mit genialer Aussicht, ist für Wohngemeinschaften geradezu prädistiniert, aber auch ein Highlight für kleine Familien. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

3.Stockwerk: Flur, Küche,ein Zimmer als Vorratszimmer genutzt, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Garderobe, großen Wohn-/Esszimmer, große Terrasse (teilweise überdacht) vom Wohn-/Esszimmer erreichbar

4. Stockwerk: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Balkon von 2 Schlafzimmern begehbar.

Die Wohnung ist an vier Hotelfachschüler vermietet. Mieteinnahmen jährlich Euro 13.080,00 Euro netto kalt. Dies entspricht einer Mietrendite von 4%.

Hausgeld monatlich 603,00 Euro davon 132,42 Euro Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

***Maisonette - 3. und 4. Etage
***Balkone überdacht und sonnig
***optimale Raumaufteilung
***Bad EG - Dusche und WC, neu 2012 mit Steigleitungen
***Bad OG - Wanne und WC
***Waschmaschine in der Küche
***Böden Fliesen, Laminat, Vinyl neu verlegt im Wohnzimmer
***Fenster weiß
***Rollläden außer im Wohnzimmer - erneuert 2016
***großer Abstellraum
***Fernwärme
***Warmwasser über Heizung
***1 Tiefgaragenstellplatz
***Abstellkeller
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld aktuell 603 €, darin sind 132,42 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***Mieteinnahmen Euro 13.080,00 netto kalt pro Jahr

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Boxberg liegt im Süden Heidelbergs am Westhang des Königstuhls. Mit Blick ins Rheintal auf 250 Metern Höhe wohnen dort rund 3.900 Menschen im Grünen: Von den 240 Hektar des Stadtteils sind nur 20 Prozent bebaut.
1989 zog Deutschlands erste Hotelfachschule, die Fritz-Gabler-Schule auf den Boxberg, daher ist die Lage besonders für die Hotelfachschüler aus ganz Deutschland sehr begehrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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