***ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG – GARAGE – BALKON***

Beschreibung

***ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG – GARAGE - BALKON***

Diese modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein helles, großzügiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die helle Atmosphäre unterstreicht die einladende Wirkung der Räume.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon in Südlage, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem PKW-Stellplatz direkt davor sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot perfekt abrundet.

2. Obergeschoss – 87,76m²
Großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon in Südlage, Essen mit Zugang zum Kochbereich - ohne Einbauküche, 2 x Schlafen, Bad ohne Tageslicht mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC sowie eine Diele.

Ausstattung

***Bezugsfrei ab sofort
***3,5 Zimmer- neuwertig, renoviert & modern
***2. Obergeschoss - kein Aufzug!
***Erstbezug nach Renovierung
***Garage abschließbar - im Mietpreis enthalten
***---1 PKW-Stellplatz vor der Garage
***KEINE Einbauküche vorhanden
***Balkon in Südlage - überdacht mit elektrischer Markise
***---Zugang über Wohnbereich
***Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
***---ohne Tageslicht
***Fenster - Kunststoff, weiß
***Rollläden an allen Fenstern - elektrisch
***Türen - Holz, weiß - erneuert
***Böden - erneuert
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Zentralheizung - Pellets
***Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
***Kellerraum - abgeschlossen im UG
***Fahrradabstellmöglichkeit - im UG - mit separatem Ausgang
***Hausmeister Vollservice
***Miete netto kalt 1.100,00€
***Nebenkostenvorauszahlung 300,00 Euro
***Kaution 3.300,00€
***Bitte KEINE Haustiere
***Bitte Nichtraucher

Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.