***GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG – SANIERT – ZENTRAL***

Beschreibung

***GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG – SANIERT – ZENTRAL***

Diese großzügige, sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung und vier hellen, geräumigen Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte.

Die zentrale Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Raumgestaltung wird durch praktische Einbauschränke ergänzt, die für optimal genutzten Stauraum sorgen. Ein besonderes Highlight ist der seitlich gelegene Innenhof: Hier steht Ihnen ein gemütlicher Freisitz zur Verfügung, der sich ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Stunden anbietet.

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.

1. Obergeschoss – 110 m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Kochen ohne Einbauküche, 3 x Schlafen – 1 davon mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken.

Für Ihren PKW stehen im Außenbereich verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Ausstattung

***Bezugsfrei ab sofort
***1. Obergeschoss – 110 m² Wohnfläche
***Balkon klein zur Straße in Süd-/Ostlage
***---Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
***Miete netto kalt 1.100,00€
***Nebenkosten 300,00 Euro pauschal
***Großzügige Raumaufteilung
***4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer
***1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
***Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
***Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
***---und Handtuchheizkörper
***Hofbereich – Teilnutzung – Zugang vom Treppenhaus/Keller
***Fenster – 2-Fach verglast, Kunststoff weiß -Baujahr 2010
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden – mechanisch
***Böden – Laminat und Fliesen
***KEINE Einbauküche vorhanden
***ÖL- Zentralheizung
***Warmwasser über Durchlauferhitzer
***Kellerraum geräumig
***Waschmaschinenstellplatz in Küche und im UG
***Bitte Nichtraucher
***Bitte KEINE Haustiere

Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.