***GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG – SANIERT – ZENTRAL***

Beschreibung

***GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG - SANIERT - ZENTRAL***

Diese großzügige, sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung und vier hellen, geräumigen Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte.

Die zentrale Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Praktische Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum, während in einem seitlich gelegenen Hof ein Teilbereich zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.

1. Obergeschoss - 110m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Kochen ohne Einbauküche, 3 x Schlafen - 1 davon mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken.

Für Ihren PKW stehen im Außenbereich verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Ausstattung

***Bezugsfrei ab sofort
***1. Obergeschoss - 110m² Wohnfläche
***Balkon in Süd-/Ostlage
***---Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
***Miete netto kalt 1.100,00€
***Nebenkosten 300,00 Euro pauschal
***Erstbezug nach Renovierung
***Großzügige Raumaufteilung
***4 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer
***1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
***Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
***Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
***---und Handtuchheizkörper
***Hofbereich - Teilnutzung - Zugang vom Treppenhaus/Keller
***Fenster - 2-Fach verglast, Kunststoff weiß -Baujahr 2010
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden - mechanisch
***Böden - Laminat und Fliesen
***KEINE Einbauküche vorhanden
***ÖL- Zentralheizung
***Warmwasser über Durchlauferhitzer
***Kellerraum geräumig
***Waschmaschinenstellplatz in Küche und im UG
***Bitte Nichtraucher
***Bitte KEINE Haustiere

Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.