***WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT***

68723 Oftersheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181111
  • Objekttypen
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1.0 km
    Realschule: 0.9 km
    Gymnasium: 2.5 km
    Autobahn: 5.0 km
    Zentrum: 1.0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    132 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage und Besichtigung, fällig bei not. Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    148,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigem Mehrfamilienhaus in der 6. Etage und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Bei herrlicher Aussicht können Sie sich auf dem Balkon entspannen und an heißen Tagen sorgt der überdachte Balkon für einen angenehmen Schattenplatz. Einbauküche, Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.176,16 EUR p.a. und entspricht einer Mietrendite von 4,17%.

Ausstattung

***Wohnung renovierungsbedürftig
***Balkon überdacht mit toller Aussicht in die Rhein-Neckar-Ebene
***Aufzug auch bis ins Untergeschoss
***Bad innenliegend - Wanne und WC vom Baujahr
***Waschmaschine & Trockner im Bad vorgesehen
***Einbauküche im Preis enthalten - älteres Modell
***Fenster - vom Baujahr
***Böden - Fliesen, Teppichboden
***Holztüren
***Rollläden
***Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Kellerraum
***Fahrradkeller mit sep. Ausgang
***Trockenraum
***1 - Tiefgaragen-Stellplatz
***60% Eigentümer - 40 % vermietet
***gut geführtes und ordentliches Haus
***Hausgeld 131,70 €, darin 25,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***alle Sanierungen im Haus sind in den letzten Jahren erfolgt
***Kabel BW

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Die angebotene Immobilie mit guter Verkehrsanbindung ist zentral gelegen; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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