***GROSSZÜGIG WOHNEN IN ZENTRALER LAGE – AUCH FÜR KAPITALANLEGER****

68809 Neulußheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181106
  • Objekttypen
  • Adresse
    68809 Neulußheim
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0.6 km
    Realschule: 4.4 km
    Gymnasium: 4.2 km
    Autobahn: 3.5 km
    Zentrum: 1.0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    235,500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung mit gehobener Ausstattung, befindet sich im 1.Obergeschoss des 1998 erbauten 8-Parteien-Hauses.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und in das Esszimmer, welches ursprünglich ein drittes Schlafzimmer war und ohne großen Aufwand auch wieder getrennt werden kann. Auf die separaten Balkone gelangen Sie jeweils von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Waschmaschinenraum, ein Kellerraum sowie jeweils ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus, runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

***3 Balkone
***Bad - Wanne, Dusche, WC und Tageslicht
***sep. WC
***Böden - Fliesen, Steinzeug
***Fenster - Kunststoff weiß
***Rollläden
***Abstellraum
***Kellerraum
***Waschmaschinenraum im Keller
***Hausgeld 300,, € - darin sind 106,00 € Instandhaltungsrücklagen enthalten
***Tiefgaragenstellplatz & Aussenstellplatz
***vermietet, Mieteinnahmen jährlich Euro 9.240,00
***Hausmeistervollservice

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

In zentraler Lage nur wenige km zur SAP, MLP und Heidelberger Druckmaschinen gelegen mit guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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