***HAFENPROMENADE – NEU – MODERN – BARRIEREFREI – RHEINBLICK***

Beschreibung

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In einzigartiger Lage präsentiert sich dieses tolle Mietangebot. Die helle, sowie optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung direkt an der Hafenpromenade, zeichnet sich zusätzlich durch barrierefreies Wohnen aus.

100,29 m², aufgeteilt in drei Zimmer, bieten genügend Platz für ein entspanntes und großzügiges Wohnen und lassen keine Wünsche offen. Die überdachte Loggia mit Markise in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein.

1. Obergeschoss - barrierefrei mit Aufzug - 100,29 m² Wohnfläche
1 großes Wohn-/Esszimmer mit moderner und offene Einbauküche - Zugang zur Loggia in Süd-/Westlage, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, Gäste WC, Diele

Die Wohnung präsentiert sich mit seitlichem Blick auf den Rhein, im 1. Obergeschoss gelegen. Das Wohnhaus wurde 2019 im Stil eines Solitärs mit 25 Wohneinheiten erbaut.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Weiteren Stauraum finden Sie im abgeschlossenen Kellerraum. Ein separater Fahrradkeller im Untergeschoss rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

***Mindestmietdauer 3 Jahre
***Mehrfamilienhaus - gepflegt & ruhig
***Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten
***Baujahr 2019
***neuwertig & hochwertig gebaut
***moderne Architektur
***KfW Effizienzhaus Standard 55
***besondere Lage - Rheinpromenade / Luitpoldhafen
***Eingangsbereich & Treppenaufgang - sehr modern
***Aufzug - barrierefrei
***Loggia in Südwest-Ausrichtung
***- mit Markise, elektrisch
***- Zugang über Wohn-/Essbereich
***Einbauküche - weiß, sehr gepflegt
*** - Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spüle,
*** -Geschirrspülmaschine, Backofen
***Bad - barrierefrei, modern gefliest - mit Tageslicht
***Gäste-WC - modern gefliest, ohne Tageslicht
***Fenster - Aluminium, innen weiß, außen gelb, 3-fach verglast
***Rollläden an allen Fenstern
***Rollläden elektrisch
***Wohnzimmer/Loggia - Lamellen
***Türen - Holz, Buche
***Böden - Parkett und Fliesen
***Deckenhöhe - 2,50 mtr.
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Fußbodenheizung
***Belüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
***Heizung - Fernwärme
***Warmwasser über Fernwärme
***Kellerraum - abgeschlossen im UG
***Fahrradkeller - in abgeschlossenem Raum
***Hausmeisterservice vorhanden
***TG-Stellplatz ebenerdig
***Ladekabel für Wallboxladestation für Elektroauto vorhanden
***Bitte keine Haustiere
***Bitte Nichtraucher

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.