***MIT AUFZUG – EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE***

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20191103
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.6 km
    Realschule: 0.5 km
    Gymnasium: 0.5 km
    Autobahn: 3.1 km
    Zentrum: 1.2 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    274 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    195,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST!!

Mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss!!!

Helle und freundliche Wohnung mit angenehmen Schnitt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit sonnigem überdachtem Balkon und Markise, lädt zum verweilen ein. Zu diesem Angebot gehören eine Küche sowie ein Kellerraum. Diese Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage zum vermieten.

Aktuell ist die Wohnung bewohnt und erzielt derzeit eine Jahresmiete netto kalt in Höhe von 12.000,00 Euro, dies entspricht einer Mietrendite von 6,15 %

Ausstattung

***KEINE ERBPACHT !!!
***Aufzug
***Balkon in Westlage - überdacht mit Markise
***Bad mit Wanne und WC - ohne Tageslicht
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/ Gefrierkombination
*** - im Kaufpreis enthalten
***Boden - Fliesen
***Türen - weiß
***Kunststofffenster - weiß
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Abstellnische für Einbauschränke
***Kellerraum
***Trockenraum
***Fahrradraum
***Kabel BW Anschluss vorhanden
***Hausmeistervollservice
***Pkw- Stellpaltzmöglichkeit an der Straße
***Hausgeld 274,00€, darin sind 46,50€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***Jahresmiete netto kalt 12.000,00 € p.a.
***Mietrendite 6,15%

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg / Rohrbach - in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße. Freizeitaktivitäts- und Einkaufsmöglichkeiten, günstige Verkehrsanbindungen, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten. Den Heidelberger Hauptbahnhof erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 10 Minuten oder einfach mit der Straßenbahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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