***WOHNEN MIT TOLLER AUSSICHT ODER KAPITALANLAGE***

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190103
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0.4 km
    Realschule: 7.6 km
    Gymnasium: 6.0 km
    Autobahn: 9.0 km
    Zentrum: 0.4 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    215,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In angenehmer Berglage in Heidelberg-Boxberg präsentiert sich diese gepflegte Wohnanlage, welche im Jahr 1977 erbaut wurde.

Für eine 360° Onlinebesichtigung fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316944?accessKey=5cef

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ihren 94 m² Wohnfläche liegt in der 1. Etage.

Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine gute Investition. Von dem Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen, überdachten Balkon - bei dem Sie die Aussicht in das Tal genießen können.

Die Wohnung ist seit Juli 2015 gut vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 8.760,00 EUR p.a - dies entspricht eine Mietrendite von 4,1 %.

Ausstattung

***Balkon - Süd-/Westlage
***schöne Aussicht in das Tal
***Fahrstuhl vorhanden
***Bad 1 - Wanne und WC
***Bad 2 - Dusche und WC
***Böden - Laminat und Fliesen
***Fenster - Kunststoff weiß
***Rollläden
***Einbauküche im Preis enthalten
***Abstellniesche
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Fernwärme/Zentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Kellerraum
***Fahrradraum
***Trockenraum
***Hausgeld 380,00 € darin sind 80,00 € Instandhaltungsrücklagen enthalten
***Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg - Boxberg - mit Aussicht in das Tal.
Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen eine Tennisanlage sowohl Fußballplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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