***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!! – MIETRENDITE 5,4%***

69126 Heidelberg / Boxberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190107
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Boxberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1.3 km
    Realschule: 4.7 km
    Gymnasium: 2.5 km
    Autobahn: 6.0 km
    Zentrum: 0.0 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    294 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    195,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung in der 2.Etage einer Wohnanlage, liegt in unmittelbarer Nähe von deutschlands bisher einzigen Hotelfachschule und am Einkaufszentrum von Boxberg und ist somit bei den Hotelfachschülern aus ganz Deutschland sehr begehrt.

Die gute Aufteilung mit drei Räumen, einem Bad, einer Essküche und großem überdachtem Balkon ist für Wohngemeinschaften und für die Eigennutzung gut geeignet. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Flur, Küche, Abstellkammer, Bad mit Wanne, Garderobe, große Terrasse überdacht von zwei Schlafzimmern erreichbar.

Die Wohnung ist an drei Hotelfachschüler vermietet. Mieteinnahmen jährlich Euro 10.572,00 Euro netto kalt. Dies entspricht einer Mietrendite von 5,4 %.

Hausgeld monatlich 380,00 Euro davon 86,30 Euro Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

***Balkon überdacht und sonnig
***optimale Raumaufteilung
***Bad - Bad und WC
***Waschmaschine in der Küche
***Böden Fliesen Laminat
***Fenster weiß
***Rollläden
***Abstellraum
***Fernwärmezentralheizung
***Warmwasser über Heizung
***1 Tiefgaragenstellplatz
***Abstellkeller
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld aktuell 380,00 €, darin sind 86,30 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***Mieteinnahmen Euro 10.572,00 netto kalt pro Jahr

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Boxberg liegt im Süden Heidelbergs am Westhang des Königstuhls. Mit Blick ins Rheintal auf 250 Metern Höhe wohnen dort rund 3.900 Menschen im Grünen: Von den 240 Hektar des Stadtteils sind nur 20 Prozent bebaut.
1989 zog Deutschlands erste Hotelfachschule, die Fritz-Gabler-Schule auf den Boxberg, daher ist die Lage besonders für die Hotelfachschüler aus ganz Deutschland sehr begehrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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