***ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GEMÜTLICHER LOGGIA***

76676 Graben-Neudorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200505
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76676 Graben-Neudorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 9,6 km
    Autobahn: 6,2 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Käufer­provision
    5,35 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für eine 360° Onlinebesichtigung vorab fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1812558?accessKey=5e74

Eine ideale Raumaufteilung in dieser klimatisierten Dachgeschosswohnung und eine sonnige uneinsehbare Dachloggia mit Markise laden Sie zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Weiterhin stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, welche Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und nutzen können. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein separates WC.

Die dazugehörige Einbauküche, Abstellnischen und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Ausstattung

***Dachloggia - uneinsehbar mit Markise in Süd-/Westlage
***Loggia begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
***Einbauküche im Preis enthalten
***-Herd, Spüle, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine
***Bad mit Wanne und Dusche - mit Tageslicht
***separates WC - innenliegend
***Türen - Ahorn, teilweise mit Glaseinsatz
***Eingangstür - Schallschutztür mit Kamera neu 2018
***Böden - Laminat, Fliesen und Vinyl
***Fenster - innen weiß und außen Mahagoni - erneuert 2015
***Rollläden teilweise vorhanden
***Stauraum in den Schrägen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
***Gas-Zentralheizung erneuert 2015
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Waschmaschinen und Trockneranschluss im Bad vorhanden
***Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer vorhanden
***Kellerraum abgeschlossen zur Wohnung
***Trockenraum im Keller
***Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
***gute Parkmöglichkeiten in der Straße
***separate Wasseruhren
***Hausmeisterservice
***Gartenpflege und Mülltonnen wird übernommen
***eigenständige Treppenhausreinigung
***Hausgeld 184,00 EUR, darin sind 36,84 EUR Instandhaltungsrücklage enthalten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Graben-Neudorf, in angenehmer Wohngegend und zentraler Lage. Kurze Wege zum Kindergarten oder zur Schule. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine vielfältige Auswahl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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