***MODERN & NEUWERTIG WOHNEN – BARRIEREFREI IN TOLLER LAGE***
69190 Walldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Nolden
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FirmaNolden Immobilien
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AdresseCarl-Theodor-Strasse 21
68723 Schwetzingen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax06202 - 1268450
Objektdaten
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Objekt ID20181101
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Objekttypen
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Adresse69190 Walldorf
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.85 m²
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Nutzfläche ca.11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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BefeuerungPelletheizung
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UmgebungGrundschule: 1.2 km
Realschule: 1.1 km
Gymnasium: 1.2 km
Autobahn: 2.3 km
Zentrum: 1.0 km
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Baujahr2011
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abnach Vereinbrung
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Hausgeld245 EUR
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Käuferprovision4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
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Kaufpreis325,000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Pelletheizung
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis09.02.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerPELLET
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert68.00 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
AUFGEPASST - SCHÖNE NEUWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE IN WALLDORF
Für eine 360° Onlinebesichtigung fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1307033?accessKey=5bb2
Modern und neuwertig päsentiert sich dieses im Jahr 2011/2012 erbaute Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten. Eine ideale Raumaufteilung und ein großzügiger überdachter Balkon laden Sie zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine neuwertige Küche ist im Preis enthalten. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
***Erdgeschoss - barrierefrei
***helle sonnige Räume
***Aufzug bis zum Keller
***Balkon überdacht und sonnig in Südlage
***großzügige Panoramafensterfront zum Balkon
***tolle Raumaufteilung
***Deckenhöhe 2,50 m
***Kleine Wohneinheit - nur 8 Wohnungen
***Bad mit Wanne, WC & Tageslicht
***Dusche kann zusätzlich eingebaut werden
***weiße Fliesen, weiße Saniertärausstattung
***Gäste-WC möglich, aktuell ein Abstellraum
***Einbauküche im Preis enthalten
***Böden Fliesen Laminat
***Fenster weiß
***Rollläden
***Abstellraum, kann in ein Gäste-WC geändert werden
***Pelletszentralheizung
***Warmwasser über Heizung
***Energiekennwert nur 68,0 kwh
***1 PKW-Stellplatz im Preis enthalten
***Abstellkeller
***Waschmaschinen-/Trockenraum
***Fahrradgarage
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld aktuell 245,00€, darin sind 33,32€ Instandhaltungsrücklage enthalten
Sonstige Informationen
*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Walldorf - in einer ruhigen Lage und doch sehr zentral gelegen. Kindergarten, Grund -und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem PKW die Autobahnauffahrt zur A5 und A6.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.