***MODERN & NEUWERTIG WOHNEN – BARRIEREFREI IN TOLLER LAGE***

69190 Walldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181101
  • Adresse
    69190 Walldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.2 km
    Realschule: 1.1 km
    Gymnasium: 1.2 km
    Autobahn: 2.3 km
    Zentrum: 1.0 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbrung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    325,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

AUFGEPASST - SCHÖNE NEUWERTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE IN WALLDORF

Für eine 360° Onlinebesichtigung fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1307033?accessKey=5bb2

Modern und neuwertig päsentiert sich dieses im Jahr 2011/2012 erbaute Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten. Eine ideale Raumaufteilung und ein großzügiger überdachter Balkon laden Sie zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine neuwertige Küche ist im Preis enthalten. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

***Erdgeschoss - barrierefrei
***helle sonnige Räume
***Aufzug bis zum Keller
***Balkon überdacht und sonnig in Südlage
***großzügige Panoramafensterfront zum Balkon
***tolle Raumaufteilung
***Deckenhöhe 2,50 m
***Kleine Wohneinheit - nur 8 Wohnungen
***Bad mit Wanne, WC & Tageslicht
***Dusche kann zusätzlich eingebaut werden
***weiße Fliesen, weiße Saniertärausstattung
***Gäste-WC möglich, aktuell ein Abstellraum
***Einbauküche im Preis enthalten
***Böden Fliesen Laminat
***Fenster weiß
***Rollläden
***Abstellraum, kann in ein Gäste-WC geändert werden
***Pelletszentralheizung
***Warmwasser über Heizung
***Energiekennwert nur 68,0 kwh
***1 PKW-Stellplatz im Preis enthalten
***Abstellkeller
***Waschmaschinen-/Trockenraum
***Fahrradgarage
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld aktuell 245,00€, darin sind 33,32€ Instandhaltungsrücklage enthalten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Walldorf - in einer ruhigen Lage und doch sehr zentral gelegen. Kindergarten, Grund -und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem PKW die Autobahnauffahrt zur A5 und A6.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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