***ZENTRAL IN SCHWETZINGEN WOHNEN – AUCH FÜR KAPITALANLEGER***

68723 Schwetzingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200902
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Käufer­provision
    5,35 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geben Sie diesen Link in Ihren Browser ein.

https://tour.ogulo.com/4hKX

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einer angenehmen Wohnanlage ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine gute Investition. Der optimale Grundriss dieser Wohnung bietet einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront und Blick auf den sonnigen Balkon in Südlage, weiterhin ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sowie eine Diele mit Garderobenbereich.

Der zum Objekt gehörende Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Eine erzielbare Jahresmiete netto kalt in Höhe von 6.060,00 €, dies entspricht einer Mietrendite von 3,67%.

Ausstattung

***KEINE ERBPACHT !!!
***Erdgeschoss
***Aufzug
***angenehmes Wohnhaus, zentrale Wohngegend
***gut geschnittene Wohnung, großzügige Räume
***Loggia überdacht in Süd-/Ostlage
***Bad - Wanne und WC ohne Tageslicht - entspricht dem Baujahr
***Böden - Laminat und Fliesen
***Türen - Holz, weiß, teilweise Glaseinsatz
***Fenster - Kunststoff und Holz, weiß/braun
***Rollläden an allen Fenstern
***Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Kellerraum
***Trockenraum
***Fahrradraum
***PKW-Freistellplatz
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld ab 01.2021 - 264,00 Euro, darin sind 75,00 Euro Instandhaltungsrücklagen enthalten.
***Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet
***erzielbare Jahresmiete netto kalt in Höhe von 6.060,00 €
***Mietrendite von 3,67%.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen - sehr zentral gelegen

Fußgängerzone und der schöne Schlossplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsläden, Kindergarten und die Grundschule befinden sich in wenigen Gehminuten. Andere Schulen - wie Realschule und Gymnasium sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bahnhof in Richtung Mannheim und Karlsruhe, sowie die A6 und B36 erreichen Sie mit Ihrem PKW in fünf Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail-Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben