***MODERN & NEUWERTIG WOHNEN – TERRASSE & GARTEN***

Beschreibung

***MODERN & NEUWERTIG WOHNEN – TERRASSE & GARTEN***

Diese exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2016 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Terrasse mit sonnigem Südgarten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Panoramafensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ein Kellerraum, ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Staubox sowie ein separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Erdgeschoss – 102,04 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit modernem und offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse/Garten in Südlage, 2x Schlafen – 1 davon mit Zugang zur Terrasse/Garten, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Gäste WC, Abstellraum sowie eine Diele

Ausstattung

***Mehrfamilienhaus – neuwertig & modern
***Neubau von 2016
***Verfügbar – nach Vereinbarung
***Miete netto kalt – 1.250,00 €
***---Nebenkosten 350,00 €
***Kaution – 3.750,00 €
***Bitte keine Haustiere
***Bitte Nichtraucher
***Ausstattung – hochwertig
***KfW Effizienzhaus Standard 70
***1 Tiefgaragenstellplatz – im Mietpreis enthalten
***Tiefgaragenstellplatz – ebenerdig, kein Duplex/Liftparker
***Wallbox in Kürze für E-Auto
***Aufzug – barrierefrei, bis in die Tiefgarage
***Terrasse & Garten in Südlage
***Terrasse – überdacht mit Markise, elektrisch
***---Zugang über Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
***Gartenbereich – begrünt, gepflegt – ca. 300 m³
***Gartenarbeit – Rasen mähen und gießen
***---muss vom Mieter übernommen werden
***Gartenhaus – abschließbar, Stromanschluss
***Sickergrube – für Gartenwasser, mit Drucktauchpumpe
***Einbauküche – creme/matt, sehr gepflegt, im Mietpreis enthalten
***---Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
***---Geschirrspülmaschine, Backofen
***Bad – modern gefliest, mit Tageslicht
***---Badewanne und Dusche
***Gäste-WC – modern gefliest, ohne Tageslicht
***Sprechanlage mit Videofunktion
***Fenster – Kunststoff, weiß, 3-fach verglast, abschließbar
***Rollläden an allen Fenstern
***---elektrisch und programmierbar
***Türen – Holz, weiß
***Böden – Fliesen
***Deckenhöhe – ca. 2,42 m
***Waschmaschine im Waschraum im UG vorgesehen
***Fußbodenheizung
***Heizung – Fernwärme
***Warmwasser über Fernwärme
***Abstellraum – klein, in der Wohnung
***Kellerraum – abgeschlossen im UG mit Stromanschluss
***Fahrradkeller – in der Tiefgarage, sep. im abgeschlossenen Raum
***Treppenhausreinigung
***Mülltonnen werden rausgestellt

Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.