***GARTEN-/TERRASSENWOHNUNG – MODERN & NEUWERTIG IN ZENTRALER LAGE***

Beschreibung

***GARTEN-/TERRASSENWOHNUNG - MODERN & NEUWERTIG IN ZENTRALER LAGE***

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Zentral gelegen präsentiert sich dieses exklusive Mietangebot. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten und neuwertigen Wohnhaus, welches 2016 erbaut wurde.

Eine ideale Raumaufteilung mit Terrasse und traumhaften Garten in Südlage schaffen ein wohnliches Ambiente und laden Sie zum Grillen, Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und toller Panoramafensterfront. Eine moderne, neuwertige Küche im weißen Hochglanz-Design ist in der Kaltmiete enthalten.

Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie im abgeschlossenen Kellerraum, sowie einer abschließbaren Staubox in der Tiefgarage. Ein separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss rundet dieses tolle Angebot ab.

Erdgeschoss - 102,04 m² Wohnfläche
1 großes Wohn-/Esszimmer mit modernem und offenem Küchenbereich, Zugang zur Terrasse und Garten in Südlage, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum, Diele

***Verfügbar - 01.05.2023
***Kaltmiete - 1.400,00 €
***Nebenkosten - 350,00 €
***Warmmiete - 1.750,00 €
***Kaution - 4.200,00 €
***Bitte keine Haustiere
***Bitte Nichtraucher

Ausstattung

***Mehrfamilienhaus - neuwertig & modern
***Neubau von 2016
***Ausstattung - hochwertig
***KfW Effizienzhaus Standard 70
***2 Tiefgaragenstellplätze - in der Miete enthalten
***Tiefgaragenstellplätze - ebenerdig, kein Dublex/Liftparker
***Aufzug - barrierefrei, bis in die Tiefgarage
***Terrasse & Garten in Südlage
***Terrasse - überdacht mit Markise, elektrisch
***---Zugang über Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
***Gartenbereich - begrünt, gepflegt - ca. 300 m³
***Garten muss vom Mieter gepflegt werden
***Gartenhaus - abschließbar, Stromanschluss
***Sickergrube - für Gartenwasser, mit Drucktauchpumpe
***Einbauküche - creme/matt, sehr gepflegt, im Mietpreis enthalten
***---Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
***---Geschirrspülmaschine, Backofen
***Bad - modern gefliest, mit Tageslicht
***---Badewanne und Dusche
***Gäste-WC - modern gefliest, ohne Tageslicht
***Sprechanlage mit Videofunktion
***Fenster - Kunststoff, weiß, 3-fach verglast, abschließbar
***Rollläden an allen Fenstern
***---elektrisch und programmierbar
***Türen - Holz, weiß
***Böden - Fliesen
***Deckenhöhe - ca. 2,42 mtr.
***Waschmaschine im Waschraum im UG vorgesehen
***Fußbodenheizung
***Heizung - Fernwärme
***Warmwasser über Fernwärme
***Abstellraum - klein, in der Wohnung
***Kellerraum - abgeschlossen im UG, Stromanschluss
***Fahrradkeller - in der Tiefgarage, sep. im abgeschlossenen Raum
***Treppenhausreinigung
***Mülltonnen werden rausgestellt

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.