***KAPITALANLAGE / EIGENBEDARF – GROßZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG – SCHÖN GELEGEN IN HEIDELBERG***

69124 Heidelberg, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210706
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69124 Heidelberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    80,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    33,25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 5,1 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    301 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***OPTIMAL FÜR: SINGLES - PÄRCHEN - STUDENTEN - KAPITALANLAGE***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Werden Sie Eigentümer dieser wunderbaren Wohnung in guter und zentraler Lage von Heidelberg/Kirchheim. Das Wohnhaus wurde erst 1997 hochwertig erbaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Die Besonderheiten - eine Terrasse in angenehmer und sonniger Süd-Westlage mit Sondernutzungsrecht und alleinigen Nutzung welche sich rund um die Souterrainwohnung befindet. Eine optimale und gelungene Raumaufteilung auf 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Ein angenehmes und entspanntes Wohnen, fällt in dieser hellen und gemütlichen Wohnung für ein bis zwei Personen sehr leicht.

Ein dazugehöriger Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker, obere Ebene), welche ebenerdig zugänglich sind, gehören zu diesem Angebot.

Souterrain - 80 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit zwei Ausgängen zur sonnigen Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, großzügige Diele, Bad mit Wanne und WC.

Ausstattung

***Heidelberg/Kirchheim
***beliebte und ruhige Lage
***optimale Verkehrsanbindungen
***Souterrain - ebenerdig begehbar
***2 ZKB - 80 m²
***Raumaufteilung - gelungen & großzügig
***helle Räume & großflächige Fenster
***Mehrfamilienhaus - gepflegt & neuwertig
***33 Wohneinheiten - überwiegend von Eigentümern bewohnt
***Eingangsbereich - schön & gepflegt
***Treppenaufgang - hell & großzügig
***Terrassenbereich - in angenehmer Süd-/Westlage
***Terrassenbereich - vom Wohn- und Essbereich begehbar
***Terrassenbereich - großzügig ca. 26 m², begrünt, nicht einsehbar
***Einbauküche - grau/weiß marmoriert (im Kaufpreis enthalten)
***- Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank
***- teilweise neue Geräte von 2020
***Bad - innenliegend, zeitlos, weiß gefliest
***Bad - Wanne, WC und Waschbecken
***Böden - Korkboden und Fliesen
***Böden - Korkboden wurde 2020 professionell gereinigt & versiegelt
***Fenster - Kunststoff weiß, doppelverglast und abschließbar
***Rollläden vorhanden
***Türen - Holz, Buche
***Waschmaschinenanschluss im Bad vorgesehen
***Waschmaschinenraum mit Münzsystem
***Gas-Zentralheizung
***Energiekennwert 113 kWh
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Tiefgaragenstellplatz - Duplex, oberste Ebene
***PKW-Stellplatz im Kaufpreis vorhanden
***Fahrradkeller - direkter Zugang
***Kellerraum - direkter Zugang
***Hausmeistervollservice
***- Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung
***Hausgeld 301,00 € mtl., darin sind 63,17 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***mögliche Mietrendite - 3,00 %

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg-Kirchheim

In einer ruhigen und begrünten Umgebung gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Heidelberg-Kirchheim liegt verkehrsgünstig an der A5. Bus, Bahn und S-Bahn machen Sie mobil und flexibel. Auch die Stadtmitte von Heidelberg, sowie die Universität ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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