***TRAUMHAFTE AUSSICHT IN SCHWETZINGEN: 1 PENTHOUSE – 2 WOHUNGEN***

Beschreibung

***TRAUMHAFTE AUSSICHT IN SCHWETZINGEN: 1 PENTHOUSE – 2 WOHUNGEN***

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Wohnung Nr. 1: https://tour.ogulo.com/xOEi
Wohnung Nr. 2: https://tour.ogulo.com/4FhW

Beide Wohnungen sind langfristig vermietet; die Mietverhältnisse sind aus altersbedingten Gründen nicht kündbar.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 8. Obergeschoss wurde bereits während der Bauphase durchdacht in zwei eigenständige, komfortable Wohneinheiten aufgeteilt. Auf insgesamt 134,19 m² Wohnfläche entstanden so zwei großzügige Wohnungen – eine rechte Einheit mit 61,52 m² und eine linke Einheit mit 72,67 m².

Beide Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und jeweils eine weitläufige Dachterrasse mit Markise, die einen unverbaubaren Panoramablick über die gesamte Rhein-Neckar-Region bietet.

8. Obergeschoss – Wohnung rechts – 61,52 m²
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront und Zugang zur Dachterrasse mit Markise, Schlafen, Kochen, Bad mit Tageslicht, Diele

8. Obergeschoss – Wohnung links – 72,67 m²
Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront und Zugang zur Dachterrasse mit Markise, Schlafen, Kochen, Bad mit Tageslicht, Diele

Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Genießen Sie exklusives Wohnen in zentraler Lage mit einem traumhaften Ausblick über die Region – eine besondere Immobilie, die Komfort, Aussicht und Beständigkeit vereint.
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Ausstattung

***Penthouse – Rundumblick in die ganze Rhein-Neckar-Ebene
***Dachterrasse Süd-/Ost-/Westlage
***Markise elektrisch
***Eine Wohneinheit mit zwei Wohnungen
***Wohneinheiten beide vermietet und nicht kündbar
***8. Obergeschoss – mit Aufzug
***Wohneinheiten 43
***Anwesen gepflegt in zentraler Lage – Baujahr 1973
***Fernwärme – Umstellung im Jahr 2022
***Sprechanlage mit Türöffner
***Bad WHG rechts – mit Wanne, WC, Waschbecken und
***---Tageslicht
***Bad WHG links mit Wanne, WC, Waschbecken und
***---Tageslicht
***WHG rechts – Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
***WHG links – Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
***Einbauküchen sind Eigentum der Mieterinnen
***Böden – Parkett, Fliesen, Teppichboden
***Fenster – Kunststoff, ab 2011 mit Schallschutz erneuert
***---Panoramafensterfronten als Schiebeelemente
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
***Zentralheizung – Umstellung auf Fernwärme 2022
***Warmwasseraufbereitung über Heizung/Fernwärme
***Abstellkeller im UG – gemeinsam für beide Wohnungen
***Fahrradabstellkeller im UG
***Trockenraum im UG
***1 PKW – Außenstellplatz für beide Wohnungen
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld mtl. 753,00 €
***---darin enthalten 177,67 € Instandhaltungsrücklage
***Wohnungen seit 1984 und 2015 vermietet
***Jahresmiete erzielbar – 19.620,00€ p.a.
***Mietrendite erzielbar – 4,4 %

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.