***ATTRAKTIVE 3-4 ZIMMER MAISONETTE – WOHNUNG MIT VIELEN BESONDERHEITEN***

Beschreibung

***ATTRAKTIVE 3-4 ZIMMER MAISONETTE - WOHNUNG MIT VIELEN BESONDERHEITEN***

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Sie suchen ein einzigartiges Wohnerlebnis und einfach mal was ganz anderes - dann sind Sie hier genau richtig. Diese individuelle Maisonettewohnung vermittelt ein Gefühl von einem Reihenmittelhaus auf 3 Ebenen.

Das Entree bietet bereits genügend Raum für einen schönen Garderobenbereich und lässt gleich die Besonderheit dieser Immobilie vermuten.

Die Ebenen sind über eine breite und offene Treppe verbunden und haben jeweils einen schönen hellen Dielenbereich. Auf der ersten Ebene befindet sich das moderne Tageslichtbad mit großem Doppelwaschbecken und Badewanne, sowie das Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.

Die zweite Ebene führt zu den beiden Schlafräumen sowie einem Abstellraum, und ist durch einen zusätzlichen Flur vom offenen Treppen- und Dielenbereich getrennt.

Auf der 3 Ebene empfängt Sie eine schöne helle Küche mit einer tollen Gaube, und gleich nebenan ein offener Wohn-/Essbereich auf zwei Ebenen. Alle Räume sind in Ihrer Art wohldurchdacht und großzügig.

Das absolute Highlight ist das 27,27 m² große Wohnzimmer mit Balkon und Stauraum, welches Sie vom Essbereich über wenige Stufen nach unten erreichen und ein sensationelles Wohngefühl vermittelt.

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen dieses tolle Angebot.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

***Wohnen auf drei Ebenen - 108,08 m²
***eigener Hauseingang
***2 Wohneinheiten im Hinterhaus
***2 Stellplätze direkt im Hof
***Massivbauweise Baujahr 1993 - Fertigstellung 1997
***Fenster Kunststoff weiß 2-fach verglast
***Raumaufteilung - gelungen & durchdacht
***Fußboden Laminat & Fliesen
***Einbauküche modern aus 2020 im Kaufpreis enthalten
***---- mit Elektrogeräten, Backofen,
***----Cerankochfeld, Dunstabzug
***---- Geschirrspüler, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi
***Tageslichtbad modernisiert in 2013, mit Doppelwaschbecken,
***--- WC, Badewanne und Dusche
***Tageslicht Gäste WC modernisiert in 2013, mit
***---Waschmaschinenanschluss
*** Balkon 9,17 m² Südlage und überdacht
*** Ölzentralheizung erneuert - Baujahr 2000
***--- Warmwasser über Zentralheizung
***Sprechanlage mit Türöffner
***Abstellraum/Stauraum in der 2. Etage und im Wohnzimmer
***Fahrradraum vorhanden
***Hausgeld Wohnung 170 € monatlich
***---darin ist keine Instandhaltungsrücklage enthalten
***Energiekennwert 128 kWh - Effizienzklasse D

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.