***VERSTECKTES SCHÄTZCHEN MIT SPANNENDER HISTORIE – 2 ZIMMER WOHNUNG MITTEN IN SPEYER***

Beschreibung

***VERSTECKTES SCHÄTZCHEN MIT SPANNENDER HISTORIE – 2 ZIMMER WOHNUNG MITTEN IN SPEYER***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Herzlich Willkommen im Herzen Speyers! Schon wenn Sie vor dem Haus stehen, wird Sie die wunderschöne Fassade des Hauses begeistern und einladen einzutreten. Schon jetzt hat man das Gefühl hier richtig zu sein.
Kommen Sie mit uns in das 1. OG dieses 6 Parteienhauses und hinein in die bezaubernde Altbauwohnung, die mit Ihrem guten Grundriss sehr viel mehr Raum bietet als die tatsächlichen 51,31 Quadratmeter. Gründe hierfür sind zum einen die Deckenhöhe von fast 3 Meter, sowie die Aufteilung und Helligkeit der Zimmer.

Das älteste in den Unterlagen gefundene Baujahr dieses ehemaligen Klosteranwesens ist 1896. Seither ist hier viel passiert.

Moderne Fassade – geschichtsträchtiges Treppenhaus. Der erste Eindruck, wenn man durch die neuwertige Sicherheitstür tritt, ist sowohl überraschend als auch angenehm. Man hat das Gefühl ein wenig Geschichte aus vergangenen Zeiten zu spüren. Sie gehen hinauf in den ersten Stock und durch die helle Wohnungstür hinein in den Flur, der linker Hand in das schöne, mit Schiebetür abgetrennte – ruhig nach hinten liegende – Schlafzimmer führt. Rechter Hand ist das Wohnzimmer, welches gleichzeitig der Mittelpunkt der hübschen Wohnung ist. Denn von hier aus geht es auf der linken Seite offen über in die Küche und auf der rechten Seite – wiederum über einen weiteren kleinen Flur ( mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit ) – in das moderne Tageslichtbad.

Im Untergeschoss haben Sie Abstellmöglichkeiten im großen Gewölbekeller. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem ein Raum für Ihr Fahrrad oder E-Scooter. Als Anwohner der Stadt Speyer können Sie übrigens problemlos und kostengünstig einen Anwohnerauweis beantragen.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und daher für Sie auch als Kapitalanlage interessant.

Eine Onlinebesichtigung erhalten Sie auf Anfrage.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen sich alles vor Ort an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

***Wohnen auf einer Ebene – 51,31 m²
***---im 1. Obergeschoss
***6 Wohneinheiten
***ruhige Lage und trotzdem zentral
***Bewohner-Parkausweis problemlos und günstig erhältlich
***Massivbauweise
***Fenster Kunststoff weiß – 2 fach verglast – teilweise erneuert
***Raumaufteilung – gelungen & durchdacht
***Fußboden Parkett, Fliesen
***Einbauküche Eigentum des Mieters
***Waschmaschinenanschluss in der Küche
***Bad modern, Waschbecken, Dusche und Toilette
***--- neu aus 2015
*** Zentralheizung Gas, Niedrigtemperatur neu eingebaut im Jahr 2013
***Keller und Fahrradkeller vorhanden
***Hausgeld Wohnung 300 € monatlich
***---darin enthalten 35 € Verwaltergebühr
***---und 82,50 € Rücklage
***Energiekennwert 151,1 kWh – Effizienzklasse E

Sonstiges

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0172 934 19 32.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.