***HELLE WOHNTRÄUME – MIT AUFZUG – TIEFGARAGEN- UND AUßENSTELLPLATZ***

Beschreibung

***HELLE WOHNTRÄUME – MIT AUFZUG – TIEFGARAGEN- UND AUßENSTELLPLATZ***

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Diese attraktive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Es erwarten Sie helle und sonnige Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Eine zentrale Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie ein durchdachtes Raumkonzept – diese Wohnung vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.

1. Obergeschoss 82,46 m²
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia, Kochen mit Einbauküche, 2 x Schlafen, Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Diele

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.

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Ausstattung

***Mit Aufzug im 2. OG
***Anwesen gepflegt – 15 Wohneinheiten
***Massivbauweise – 24 cm + 6 cm Dämmung
***Raumaufteilung – hell, gelungen und durchdacht
***Diele großzügig
***Deckenhöhe 2,53 m
***Bad – Wanne und Waschbecken
***--- ohne Tageslicht!
***WC – separat
***---ohne Tageslicht!
***Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
***---Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
***---Kühl/Gefrierkombi, Spüle und Spülmaschine
***Loggia überdacht in Süd-/Ostlage
***---vom Wohnzimmer begehbar
***Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür zum Kochen
***---auch von der Diele begehbar
***Böden – Fliesen, Vinyl, Teppich
***Türen hellbraun – z.T. mit Glaseinsatz
***Fenster holz braun, 2-fach verglast – Baujahr 1994
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Türsprechanlage in der Diele
***Waschmaschine im Abstellraum vorgesehen
***Zentralheizung – Baujahr 1994
***Heizung und Warmwasser über Fernwärme
***Abstellkeller im UG
***Separate Wasseruhren warm und kalt
***Hausgeld 272,72 € monatlich
***---darin enthalten 39,58 € Instandhaltungsrücklagen
***Tiefgaragenstellplatz – im KP enthalten
***PKW-Außenstellplatz vor dem Haus – im KP enthalten
***Fahrradabstellplatz im UG
***Wohnung wird bei Verkauf leerstehend übergeben
***Hausmeistervollservice

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****
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Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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