***SCHÖNER WOHNEN – MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG – KLEINE WOHNEINHEIT***

68723 Oftersheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20221207
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Wohnfläche ca.
    72,79 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    27,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***SCHÖNER WOHNEN - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG - KLEINE WOHNEINHEIT***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Unser Highlight für Sie - diese hochwertige, ansprechende Eigentumswohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit vielen Besonderheiten:

Hervorzuheben sind nur drei Wohneinheiten, ein traumhafter, großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, helle sonnige Räume, eine Panoramafensterfront im einladenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie in allen Räumen Fußbodenheizung.

Ebenso gehören zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz, sowie ein Abstellkeller, welcher für ein Büro oder Hobbyraum hochwertig ausgebaut wurde.

Wohnfläche - 72,79 m²
Wohn-/Essbereich offen mit Einbauküche - hochwertig, Panoramafensterfront mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne, Diele, Abstellraum, Fläche vor Wohnungseingang als Garderobe nutzbar.

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Ausstattung

***Baujahr 2008 – Erstbezug 2012
***Wohneinheiten drei – nur Eigentümer
***Hochwertig gebaut für den Eigenbedarf
***Massivbauweise Poroton T 09 30cm Wandstärke
***Zwischensparrendämmung und Bodendämmung Dachspitz
***Aufsparrendämmung zusätzlich 24 cm
***Lage – ansprechend und ruhig - keine Bahnlage!
***Balkon – mit Blick ins Grüne & sonniger Süd-/Ost-Lage
***---Balkongeländer in Edelstahl, Bodenbelag Granit
***Treppengeländer Edelstahl geschwungen
***Treppenhaus Baumwollputz – sehr hochwertig
***Treppenhaus Bodenbelag Granit
***Großzügige Fläche für Garderobe vor Wohnungseingang nutzbar
***---1,31 m x 3,74 m = Nutzfläche 5 m²
***Haustür mit großem seitlichen Glaselement
***Haustür mit Glasdach modern
***Raumaufteilung – gelungen und durchdacht
***Deckenhöhe 2,52 m
***Wohn-/Essbereich und offene Küche - großzügig
***Panoramafensterfront zum Balkon
***Einbauküche - hochwertig, im Preis enthalten
***---Backofen - selbstreinigend, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
***---Spüle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer
***---Einbaugeräte hochwertig – Marken Neff und Oranier
***Waschmaschinenanschluss in Küche vorgesehen
***Trockneranschluss im Bad vorgesehen
***Tageslichtbad – Wanne, WC, Waschbecken
***---Handtuchheizkörper, Einbauschränke
***Klimaanlage – Einbau nach Absprache
***Böden hochwertig – Feinsteinzeug Glanz, Granit
***---Laminat – Industriequalität
***Deckenspots
***Türen - Ahorn
***Fenster – Kunststoff weiß, zweifach verglast
***Rollläden vorhanden – elektrisch
***Rollladenkästen gedämmt
***Dachflächenfenster mit Rollladen außen
***Abstellraum vorhanden
***Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
***Raumthermostate in jedem Raum vorhanden
***Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
***Abstellkeller zu Wohnraum ausgebaut - auch als Büro nutzbar
***Internetanschlüsse vorhanden - Geschwindigkeit 1.000 Mbit
***Raumthermostat für Fußbodenheizung im Abstellkeller/Büro
***Deckenhöhe Abstellkeller/Büro 2,37 m
***Fenster großzügig – 1,06 m x 1,15 m
***Untergeschoss hochwertig ausgebaut
***---Türen – Ahorn, Granitboden, verputzt & tapeziert
***Bodenplatte 35 cm mit Durodur gedämmt kein Streifenfundament
***1 PKW-Freistellplatz - im Kaufpreis enthalten
***Heizsystem - Luftwasserwärmepumpe
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Wasseruhren separat für jede Wohneinheit
***Entkalkungsanlage
***Hausgeld WHG 300,00€ incl. 91€ Instandhaltungsrücklage
***Rücklagen keine - da WEG erst seit 2022 entstanden
***Internetgeschwindigkeit 1.000 Mbit
***Wohnung wird leer übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Oftersheim - in besonderer begrünten Umgebung

In zentraler Lage und einer fußläufigen Erreichbarkeit zu dem Zentrum von Schwetzingen. Zum Schlossplatz max.15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Kürze zu erreichen. Oftersheim/Schwetzingen liegt in der Nähe der A5 und A6, die Mannheim und Heidelberg verbindet.

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Kindergarten 2,20 km | Grundschule 2,10 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 4,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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