***TOP SANIERT – MODERNE ALTBAUWOHNUNG IN MANNHEIM/RHEINAU***

Beschreibung

***ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNG IM JUGENDSTILHAUS***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Diese top modernisierte und helle Altbauwohnung sticht mit ihren 3 Meter hohen stuckverzierten Decken und den äußerst hellen, großzügigen Zimmern heraus und wartet auf einen neuen Eigentümer.

3. Obergeschoss – 77,30 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Bad en Suite, sep. Gäste-WC, Wohnküche mit anschließendem Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon.

Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses gehört ebenso zu diesem Angebot. PKW-Stellplätze befinden sich anliegend in der Straße.

Diese attraktive Altbauwohnung eignet sich hervorragend sowohl für einen maximalen 3-Personenhaushalt als auch für den klassischen Kapitalanleger.

Ausstattung

***angenehmes Wohnhaus im Jugendstil in Mannheim/Rheinau
***Baujahr ca. 1900
***Massivbauweise, Ziegelstein
***Energiebedarf - 145,00 kWh
***Wohnhaus überwiegend von Eigentümern bewohnt
***nur 9 Wohneinheiten
***KEIN Denkmalschutz!
***Erstbezug nach Sanierung
***Balkon - Richtung Innenhof gelegen
***3. Obergeschoss - kein Aufzug vorhanden!!!
***gelungene und großzügige Raumaufteilung
***Dielenbereich mit Zugang zu allen anliegenden Zimmern
***besondere und tolle Deckenhöhe von fast 3 mtr.
***keine Einbauküche vorhanden / nicht im Preis enthalten
***Bad en Suite - vom Schlafzimmer aus erreichbar, neuwertig mit Tageslicht
***Waschmaschine/Trockner im Abstellraum in der Wohnung vorgesehen
***Gastherme - erneuert 2020
***Warmwasser über Gastherme
***Fahrradabstellmöglichkeiten - überdacht im Innenhof
***1 Kellerraum im UG zur Wohnung vorhanden
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld 200,00 € mtl., darin sind 42,00€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***Im Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden
***PKW-Stellplätze befinden sich anliegend in der Straße
***sehr gute Verkehrsanbindung, S-Bahn, Zug und Bus

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.