***TOP SANIERT – MODERNE ALTBAUWOHNUNG IN MANNHEIM/RHEINAU***

68219 Mannheim / Rheinau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210408
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68219 Mannheim / Rheinau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 4,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ATTRAKTIVE ALTBAUWOHNUNG IM JUGENDSTILHAUS***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fügen Sie diesen Link, für einen 360°-Onlinebesichtigung, vorab in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/7zbY

Diese top modernisierte und helle Altbauwohnung sticht mit ihren 3 Meter hohen stuckverzierten Decken und den äußerst hellen, großzügigen Zimmern heraus und wartet auf einen neuen Eigentümer.

3. Obergeschoss – 77,30 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Bad en Suite, sep. Gäste-WC, Wohnküche mit anschließendem Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon.

Ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses gehört ebenso zu diesem Angebot. PKW-Stellplätze befinden sich anliegend in der Straße.

Diese attraktive Altbauwohnung eignet sich hervorragend sowohl für einen maximalen 3-Personenhaushalt als auch für den klassischen Kapitalanleger.

Ausstattung

***angenehmes Wohnhaus im Jugendstil in Mannheim/Rheinau
***Baujahr ca. 1900
***Massivbauweise, Ziegelstein
***Energiebedarf - 145,00 kWh
***Wohnhaus überwiegend von Eigentümern bewohnt
***nur 9 Wohneinheiten
***KEIN Denkmalschutz!
***Erstbezug nach Sanierung
***Balkon - Richtung Innenhof gelegen
***3. Obergeschoss - kein Aufzug vorhanden!!!
***gelungene und großzügige Raumaufteilung
***Dielenbereich mit Zugang zu allen anliegenden Zimmern
***besondere und tolle Deckenhöhe von fast 3 mtr.
***keine Einbauküche vorhanden / nicht im Preis enthalten
***Bad en Suite - vom Schlafzimmer aus erreichbar, neuwertig mit Tageslicht
***Waschmaschine/Trockner im Abstellraum in der Wohnung vorgesehen
***Gastherme - erneuert 2020
***Warmwasser über Gastherme
***Fahrradabstellmöglichkeiten - überdacht im Innenhof
***1 Kellerraum im UG zur Wohnung vorhanden
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld 200,00 € mtl., darin sind 42,00€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***Im Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden
***PKW-Stellplätze befinden sich anliegend in der Straße
***sehr gute Verkehrsanbindung, S-Bahn, Zug und Bus

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mannheim/Rheinau

Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium sind sehr gut mit dem Fahrrad und mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bahnlinie 1 Richtung Mannheim Hauptbahnhof, Buslinie 710 in Richtung Schwetzingen und Ketsch. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in fünf Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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