***MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG – ZENTRAL IN MANNHEIM MIT BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

Beschreibung

***MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG - ZENTRAL IN MANNHEIM MIT BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/JS3P

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in einer beliebten Wohnlage mit bester Infrastruktur.

Ein großräumiger, überdachter Balkon mit elektrischer Markise und mit Blick auf die innenliegende, gepflegte Grünfläche, sowie eine durchdachte Raumaufteilung geben dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.

Auf einer Ebene – 64,40 m²
Wohn-/Essbereich großzügig und hell - mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit Waschmaschinenanschluss und kleinem Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum großen überdachten Balkon, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie eine Diele.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung gehörend, ein Fahrradabstellraum für alle Bewohner, sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

.

Ausstattung

***4. Obergeschoss mit Aufzug
***Anwesen gepflegt - 30 Wohneinheiten
***Eigentümer und Mieter jeweils hälftig
***Lage - ruhig und zentral
***Barrierefrei
***Treppenhaus großzügig, hell und freundlich
***Aufzug saniert in 2023
***innenliegende Grünfläche
***Balkon überdacht mit elektrischer Markise in West-Lage
***Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - kein Tageslicht
***---Erneuerung Sanitär, Böden, Wasserleitungen
***---und Heizkörper - in 2017
***Wohn/Essbereich - mit Zugang zum großzügigen Balkon
***Küche mit kleinem Essbereich
***--- Einbauküche - Eigentum Mieter
***Schlafzimmer hell - ebenfalls mit Zugang zum großzügigen Balkon
***Böden - Vinyl hell Holzoptik - erneuert 2017
***Innentüren - braun holz
***---Schlafzimmertür 2023 erneuert
***Fenster - teilweise neu in 2015 und 2016
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Heizung - Fernwärme
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Heizrohre und Ventile neu isoliert in 2022
*** Energieeffizienz 127 kWh, Energieeffizienzklasse D
*** ---entspricht den neuen EU-Richtlinien bis zum Jahr 2033
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Kellerraum im UG zur Wohnung gehörend
***Fahrradabstellraum - abgeschlossen für alle Bewohner
***Trockenraum im UG
***Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld für die Wohnung mtl. 299,51€
***---darin enthalten 39,38 € Instandhaltungsrücklage
***Hausgeld für die Tiefgarage mtl. 24,06 €
***---darin enthalten 4,16 € Instandhaltungsrücklage
***Vermietet - Miete p.a. kalt 7.080 € Netto

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 - 32 86 31 09

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.