***SCHÖNER WOHNEN – GROßZÜGIGE MODERNE WOHNUNG IN MANNHEIM***

68309 Mannheim / Käfertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68309 Mannheim / Käfertal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92,28 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 3,3 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 4,5 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    416 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    342.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    152,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie aus dem Magazin "SCHÖNER WOHNEN" entsprungen, werden Sie sich in diesem, mit Liebe zum Detail neu renovierten, Zuhause wohlfühlen.

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

360° Online-Besichtigung: Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein und schauen Sie sich die Wohnung an.

https://tour.ogulo.com/2CDS

Aus Zwei wird Eins - aus zwei Wohneinheiten entstand eine moderne, helle und besondere 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung.

Die niveauvolle Wohnung wurde anspruchsvoll renoviert sowie saniert, und bietet außer einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront einen modernen Küchenbereich, mit Rundbogen und Durchreiche die das Kochen zum Hobby werden lässt . Auch das neuwertige Tageslichtbad mit seinem besonderen Design lässt keine Wünsche offen.

5 Zimmer auf einer Ebene - 92,28 m² Wohnfläche - 3. Obergeschoss

Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Büro-/Vorratsraum, offene Küche, Bad mit Tageslicht und angrenzendem WC (auch Waschmaschine + Trockner vorgesehen), großzügiger Dielenbereiche.

Zu dieser attraktiven Wohnung steht Ihnen eine abschließbare Einzelgarage, zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

***angenehmes Wohnhaus in Käfertal
***renovierter und sanierter Zustand
***überwiegend von Eigentümern bewohnt
***nur 7 Wohneinheiten!
***1 abschließbare Einzelgarage im Hof vorhanden
***3. Obergeschoss - kein Aufzug vorhanden!!!
***kein Balkon vorhanden!!!
***gelungene und großzügige Raumaufteilung
***5 Zimmer - davon 2 bis 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Vorratsraum/Büro
***Dielenbereich großzügig mit Garderobenbereich
***Einbauküche mit Rundbogen & Durchreiche von der Diele aus begehbar
***Einbauküche - modern, Hochglanz, weiß, anthrazit (im Kaufpreis enthalten)
***mit Herd (Backofen, Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
***Bad - neuwertig & modern mit Tageslicht
***Bad - mit Dusche, Eckwanne, Waschbecken & Handtuchheizkörper
***WC-Bereich seitlich im Bad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
***Böden - schöner Laminat und Fliesen
***Fenster - Kunststoff weiß doppelverglast - teilw. erneuert 2019
***Dachflächenfenster Holz braun
***Fliegengitter an allen Fenstern vorhanden
***Türen - Holz, weiß, neuwertig als Landhausstil
***Sprechanlage mit Türöffner
***Rollläden an allen geraden Fenster
***Dachschrägen mit Innenrollos
***Rollläden teilweise elektrisch
***Fernwärme
***Warmwasser über Durchlauferhitzer - erneuert 2017/2018
***Fahrradabstellmöglichkeiten im UG
***2 Kellerräume zur Wohnung vorhanden
***Dachspitz teilweise ausgebaut - von der Wohnung aus begehbar
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld 416,00 € mtl., 54,86 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***1 abschließbare Einzelgarage im Hof vorhanden

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mannheim/Käfertal - zentral gelegen!

In wenigen Minuten erreichen Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindungen: die Straßenbahn mit der Linie 5, 5A und 15 - Richtung Mannheimer HBF und Viernheim/Weinheim/Heidelberg - erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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