***LADENBURG – HELL – MODERN – WOHLFÜHLEN***

Beschreibung

***LADENBURG – HELL – MODERN – WOHLFÜHLEN***

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Aktuell ist die Wohnung vermietet – Miete netto kalt 11.040 € p.a.

Diese modernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt die Wohnung über eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einem durchdachten Wohnkonzept.

Wohnfläche – 70,53 m²
Wohnen, Kochen/Essen, 2 x Schlafen, Tageslichtbad, Diele

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz für Ihren PKW.

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Ausstattung

***Anwesen gepflegt – 8 Wohneinheiten
***Energieausweis aktuell ist in Arbeit
***1. OG – kein Aufzug
***Massivbauweise
***Raumaufteilung – hell, gelungen und durchdacht
***Diele großzügig
***Deckenhöhe 2,33/2,35 m
***Bad – Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
***---Tageslicht, erneuert 2011
***Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
***---Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
***---Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle
***Abstellraum/Einbauschrank in der Diele
***Böden modern – Parkett, Laminat, Fliesen
***Türen weiß – wurden erneuert
***Fenster Kunststoff weiß – 2-fach verglast Baujahr 1983
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Türsprechanlage in der Diele
***Waschmaschine im UG oder im Bad vorgesehen
***Gastherme im Bad – Baujahr 2010
***Warmwasser über Gastherme
***Abstellkeller im UG – mit Stromanschluss
***Wasseruhren separat
***Hausgeld 243,00 € monatlich ohne Heizkosten
***---darin enthalten 99,16 € Instandhaltungsrücklage
***Gastherme hat eigenen Gasanschluss
***PKW-Außenstellplatz – im Kaufpreis enthalten
***Wohnung ist aktuell vermietet
***---Miete netto kalt 11.040,00 € p.a.
***---Mietrendite 4 %
***Fahrradabstellkeller
***Hausmeistervollservice

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****
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Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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