***ZENTRAL GELEGEN – HELLES APPARTEMENT IN HD-WIEBLINGEN MIT GUTEN ANBINDUNGEN***

Beschreibung

***ZENTRAL GELEGEN - APPARTEMENT IN HD-WIEBLINGEN - SONNIG & HELL***

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Anwesen/Wohnpark - Baujahr 1992 mit 5 Mehrfamilienhäusern und besonderer Architektur. Als Atrium gebaut - mit innenliegender, gepflegter Grünanlage. Die Wohnung befindet sich in einem der Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten.

Sonnig und hell präsentiert sich der Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu dem in Südrichtung liegenden französischen Balkon (ohne Austritt). Ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.

38,12 m² Wohnfläche – 1.Obergeschoss
Wohnen/Essen/Schlafen, französischer Balkon (kein Austritt) in Südrichtung, Pantryküche, Bad mit Wanne und WC innenliegend, Diele

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Ausstattung

***Wohneinheiten 9 - in gepflegtem Mehrfamilienhaus
***Massivbauweise
***Energieverbrauch 97,3 kWh
***Energieeffizienzklasse C - erfüllt die neuen EU-Richtlinien
***Außenanlage - ansprechend und gepflegt
***Lage - sehr zentral
***Neuenheimer Feld mit dem Fahrrad gut zu erreichen
***Balkon - französisch - kein Austritt - Südlage
***Fenster bodentief - hell & sonnig
***Bad - Wanne und WC - innenliegend
***Pantryküche vorhanden
***---Küchenzeile mit Spüle & Kühlschrank
***Böden - Laminat und Fliesen
***Türen - Holz braun
***Fenster - Kunststoff weiß
***Rollläden - vorhanden
***Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Wasseruhren separat
***Kellerraum - abschließbar zur Wohnung gehörend
***Fahrradabstellraum
***Waschmaschinenraum/Trockenraum
***---Trockneranschluss vorhanden
***Hausmeistervollservice
***PKW-Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
***Hausgeld 182,00 € monatlich
***---darin 32,77 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***Kabelfernsehen im Hausgeld enthalten
***Wohnung steht leer
***Mögliche Miete netto kalt aktuell 5.520,00€ / p.a. inkl. TG-Stellplatz
***Mögliche Miete netto kalt möglich 6.549,48 € / p.a. inkl. TG-Stellplatz

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Sonstiges

*****ACHTUNG*****

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Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.