***APPARTEMENT MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ – ZENTRAL IN HD-WIEBLINGEN***
69123 Heidelberg Wieblingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Nolden
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FirmaNolden-Immobilien
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AdresseCarl-Theodor-Strasse 21
68723 Schwetzingen -
E-Mail
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Telefon
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
neu
Objektdaten
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Objekt ID20230402
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse69123 Heidelberg Wieblingen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.38,12 m²
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Nutzfläche ca.18 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
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Hausgeld182 EUR
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Pantry
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch97,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
***APPARTEMENT MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ - ZENTRAL IN HD-WIEBLINGEN***
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:
https://tour.ogulo.com/D8iZ
Anwesen/Wohnpark - Baujahr 1992 mit 5 Mehrfamilienhäusern und besonderer Architektur. Als Atrium gebaut - mit innenliegender, gepflegter Grünanlage. Die Wohnung befindet sich in einem der Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten.
Sonnig und hell präsentiert sich der Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu dem in Südrichtung liegenden französischen Balkon (ohne Austritt). Ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.
38,12 m² Wohnfläche – 1.Obergeschoss
Wohnen/Essen/Schlafen, französischer Balkon (kein Austritt) in Südrichtung, Pantryküche, Bad mit Wanne und WC innenliegend, Diele
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Ausstattung
***Wohneinheiten 9 - in gepflegtem Mehrfamilienhaus
***Massivbauweise
***Energieverbrauch 97,3 kWh
***Energieeffizienzklasse C - erfüllt die neuen EU-Richtlinien
***Außenanlage - ansprechend und gepflegt
***Lage - sehr zentral
***Balkon - französisch - kein Austritt - Südlage
***Fenster bodentief - hell & sonnig
***Bad - Wanne und WC - innenliegend
***Pantryküche vorhanden
***---Küchenzeile mit Spüle & Kühlschrank
***Böden - Laminat und Fliesen
***Türen - Holz braun
***Fenster - Kunststoff weiß
***Rollläden - vorhanden
***Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Wasseruhren separat
***Kellerraum - abschließbar zur Wohnung gehörend
***Fahrradabstellraum
***Waschmaschinenraum/Trockenraum
***---Trockneranschluss vorhanden
***Hausmeistervollservice
***PKW-Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
***Hausgeld 182,00 € monatlich
***---darin 32,77 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***Kabelfernsehen im Hausgeld enthalten
***Mietverhältnis bereits gekündigt zum 31.07.2023
***Miete netto kalt aktuell 5.520,00€ / p.a. inkl. TG-Stellplatz
***Miete netto kalt möglich 6.549,48 € / p.a. inkl. TG-Stellplatz
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Sonstige Informationen
*****ACHTUNG*****
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Heidelberg/Wieblingen - in zentraler Lage
Fußläufig sind Sie flexibel und erreichen somit viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ebenso erreichen Sie in fünf Gehminuten die Straßenbahn-/Bushaltestelle mit Verbindungen nach Heidelberg/Zentrum, Mannheim, Schwetzingen, usw. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW zu erreichen.
Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 5,40 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 3,40 km | Zentrum 450 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.