***APPARTEMENT MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ – ZENTRAL IN HD-WIEBLINGEN***

69123 Heidelberg Wieblingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20230402
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69123 Heidelberg Wieblingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    38,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Käufer­provision
    2,98 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***APPARTEMENT MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ - ZENTRAL IN HD-WIEBLINGEN***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/D8iZ

Anwesen/Wohnpark - Baujahr 1992 mit 5 Mehrfamilienhäusern und besonderer Architektur. Als Atrium gebaut - mit innenliegender, gepflegter Grünanlage. Die Wohnung befindet sich in einem der Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten.

Sonnig und hell präsentiert sich der Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu dem in Südrichtung liegenden französischen Balkon (ohne Austritt). Ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.

38,12 m² Wohnfläche – 1.Obergeschoss
Wohnen/Essen/Schlafen, französischer Balkon (kein Austritt) in Südrichtung, Pantryküche, Bad mit Wanne und WC innenliegend, Diele

.

Ausstattung

***Wohneinheiten 9 - in gepflegtem Mehrfamilienhaus
***Massivbauweise
***Energieverbrauch 97,3 kWh
***Energieeffizienzklasse C - erfüllt die neuen EU-Richtlinien
***Außenanlage - ansprechend und gepflegt
***Lage - sehr zentral
***Balkon - französisch - kein Austritt - Südlage
***Fenster bodentief - hell & sonnig
***Bad - Wanne und WC - innenliegend
***Pantryküche vorhanden
***---Küchenzeile mit Spüle & Kühlschrank
***Böden - Laminat und Fliesen
***Türen - Holz braun
***Fenster - Kunststoff weiß
***Rollläden - vorhanden
***Gaszentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Wasseruhren separat
***Kellerraum - abschließbar zur Wohnung gehörend
***Fahrradabstellraum
***Waschmaschinenraum/Trockenraum
***---Trockneranschluss vorhanden
***Hausmeistervollservice
***PKW-Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
***Hausgeld 182,00 € monatlich
***---darin 32,77 € Instandhaltungsrücklage enthalten
***Kabelfernsehen im Hausgeld enthalten
***Mietverhältnis bereits gekündigt zum 31.07.2023
***Miete netto kalt aktuell 5.520,00€ / p.a. inkl. TG-Stellplatz
***Miete netto kalt möglich 6.549,48 € / p.a. inkl. TG-Stellplatz

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg/Wieblingen - in zentraler Lage

Fußläufig sind Sie flexibel und erreichen somit viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ebenso erreichen Sie in fünf Gehminuten die Straßenbahn-/Bushaltestelle mit Verbindungen nach Heidelberg/Zentrum, Mannheim, Schwetzingen, usw. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW zu erreichen.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Realschule 5,40 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 3,40 km | Zentrum 450 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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