***ATTRAKTIVE ZWEIZIMMERWOHNUNG – TOP ZUSTAND IN HEIDELBERG***

69126 Heidelberg / Rohrbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210503
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Rohrbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 3,5 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    154,21 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ANSPRECHENDE 2-ZIMMERWOHNUNG IN HEIDELBERG - AUCH ALS KAPITALANLAGE INTERESSANT***

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/dAkh

Werden Sie der neue Eigentümer dieser 2-Zimmerwohnung in Heidelberg/Rohrbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegtem Wohnhaus mit toller Gartenanlage.

Eigentumswohnung - 53 m² Wohnfläche - Obergeschoss
2 ZKB, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, kleiner Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss

Die Wohnung wurde immer gut als WG vermietet. Derzeit ist nur ein Zimmer für monatlich 295,00 Euro vermietet und bietet sich auch als Kapitalanlage an.

Parkmöglichkeiten in der Straße möglich.

Ausstattung

***zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage
***Baujahr 1957 - sehr gepflegte und gut verwaltete Anlage
***wunderschöne Gartenanlage
***53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
***bisher als WG vermietet, z.Z. ein leerstehendes Zimmer
***ein Zimmer vermietet für 295,00 €
***Küchen vorhanden & im Preis enthalten
***Küchenzeilen neuwertig und modern
***Küchen ohne Elektrogeräte
***Bad - erneuert, modern mit Tageslicht
***Bad - mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet
***Böden - Laminat, poliertes Feinsteinzeug und Fliesen
***Fenster - Holz, weiß, Doppelverglast
***Rollläden - Kunststoff
***Türen - Holz, weiß
***voll unterkellert
***Kellerräume trocken und gutes Raumklima
***1 Kellerraum im Untergeschoss vorhanden
***Treppenhaus neu gestrichen
***Gastherme im Bad
***Warmwasseraufbereitung über Gastherme
***Hausgeld monatlich 154,21€, darin sind 43,80€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***im Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten, diese werden separat bezahlt
***Abstellraum klein in jeder Wohnung vorhanden
***Waschmaschine in der Wohnung vorgesehen
***Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und hinter den Wohnhäusern
***keine PKW-Stellplätze - Parkmöglichkeiten in der Straße möglich

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg / Rohrbach - in einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße und doch zentral gelegen.

Freizeitaktivitäts- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie günstige Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 23 und 24, Buslinien wie 27, 28, 29, 33, 757 verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland. Den Heidelberger Hauptbahnhof ebenso mit der Straßenbahn in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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