***2 x 1-ZIMMERWOHNUG IN HEIDELBERG – MODERN – HELL – SANIERT***

69126 Heidelberg / Rohrbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210502
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Rohrbach
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 3,5 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    237,36 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Kaufpreis
    482.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KAPITALANLEGER AUFGEPASST - TOP GELEGENHEIT!!

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einer sehr gepflegten Anlage von 4 Mehrfamilienhäusern.

Diese hellen und gut geschnittenen Wohnungen/Apartments sind modern saniert und im Top Zustand. Beide Wohnungen sind baugleich und verfügen über 40 m² Wohnfläche:

***Wohnung I - 41m² Wohnfläche - Erdgeschoss***
1 ZKB, 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Tageslichtbad, Diele, kleiner Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete p.a. von 5.700 €

Fügen Sie diesen Link, für einen 360°-Rundgang, in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/FATC

***Wohnung II - 41m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss***
1 ZKB, 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Tageslichtbad, Diele, kleiner Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Fügen Sie diesen Link, für einen 360°-Rundgang, in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/dDO8

Ausstattung

***Kapitalanlage - 2 x 1 Zimmerwohnung in Heidelberg
***Baujahr 1957 - sehr gepflegte und gut verwaltete Anlage
***zwei Wohnungen zum Verkauf in einer Anlage von 4 MFH
***Wohnungen je 41 m² Wohnfläche
***Wohnung 1 im Erdgeschoss - vermietet
***Wohnung 2 im 2. Obergeschoss - steht derzeit leer
***Küchen in allen 2 Wohneinheiten vorhanden & im Preis enthalten
***Küchenzeilen neuwertig und modern
***Küchen ohne Elektrogeräte
***Bäder - Tageslicht erneuert und modern
***Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet
***Böden Laminat, poliertes Feinsteinzeug
***Fenster - Holz, weiß, Doppelverglast
***Rollläden - Kunststoff
***Türen - Holz, weiß
***voll unterkellert
***Kellerräume trocken und gutes Raumklima
***zu jeder Wohneinheit 1 Kellerraum vorhanden
***Treppenhaus neu gestrichen
***Gastherme im Bad
***Warmwasseraufbereitung über Gastherme
***Hausgeld Wohnung I: 106,96€
***- darin sind 33,78€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***Hausgeld Wohnung II: 130,40€
***- darin sind 33,78€ Instandhaltungsrücklage enthalten
***im Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten, diese werden separat bezahlt
***Abstellraum klein in jeder Wohnung vorhanden
***Waschmaschine in den Wohnungen vorgesehen
***Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und hinter den Wohnhäusern
***keine PKW-Stellplätze - Parkmöglichkeiten in der Straße möglich

.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Heidelberg / Rohrbach - in einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße und doch zentral gelegen.

Freizeitaktivitäts- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie günstige Verkehrsanbindungen befinden sich in wenigen Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 23 und 24, Buslinien wie 27, 28, 29, 33, 757 verfügt Rohrbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den übrigen Heidelberger Stadtteilen und ins Umland.

Den Heidelberger Hauptbahnhof ebenso mit der Straßenbahn in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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