***TRAUMHAFTER GARTEN & 136 m² WOHNFLÄCHE – ALLE WÜNSCHE WERDEN ERFÜLLT***

Beschreibung

***HIGHLIGHT - GROßZÜGIGE SOUTERRAIN EIGENTUMSWOHNUNG -MIT TERRASSE UND GARTEN***

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***https://tour.ogulo.com/lsKC***

BESONDERS - präsentiert sich diese tolle Wohnung mit insgesamt
6 Zimmern auf 2 Ebenen - ein Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, sowie ein helles Untergeschoss geben Ihnen alle Möglichkeiten für individuelle Wünsche.

Beide Ebenen sind innenliegend verbunden, jedoch auch mit zwei separaten Eingängen einzeln nutzbar.

EG - 70,88 m² - auch als separate Wohneinheit ohne UG nutzbar

Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse (überdacht) und Garten (zusätzlich separater Zugang), Panoramafensterfront, Kochen mit Blick in den Garten (Wand zum Wohnzimmer kann geöffnet werden), Schlafen, Büro/Kind, Bad mit Wanne, WC und Tageslicht, Diele, Eingang

UG - 64,42 m² - auch als separate Wohneinheit ohne EG nutzbar

Schlafen/Wohnen, Schlafen, Ankleide/Büro, Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht sowie Diele mit Wendeltreppe zum EG, separater Eingang/Ausgang vom Treppenhaus

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zu diesem Angebot.

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Ausstattung

***Garten & Terrasse - großzügig in Süd-/Ostlage
***Garteneingang-/Ausgang zusätzlich separat vorhanden
***Terrasse überdacht und mit Markise
*** Wohnen auf zwei Ebenen - EG und UG
*** Innenliegend verbunden mit einer Treppe
*** Untergeschoss - separater Zugang vom Treppenhaus
*** Raumaufteilung - optimal & besonders
*** Erdgeschoss - 70,88 m² - Untergeschoss 64,42 m²
*** Anwesen - sehr ruhig und angenehm
*** 5 Wohneinheiten - überwiegend Eigentümer
*** Massivbauweise - 30 cm
*** Wasseruhren separat
*** Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten
*** Panoramafensterfront mit Blick in den Garten
***Zwischenwand von Küche zum Wohnzimmer nicht tragend
***---kann zum offenen Wohn-/Essbereich umgebaut werden
*** Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
*** - Geschirrspüler, Cerankochfeld, Spüle, Herd, Dunstabzugshaube
*** Bäder - zeitloses modernes Design mit Tageslicht
*** Bad EG - Wanne, Waschbecken, WC, Tageslicht - neuwertig
*** Bad UG - Wanne, Waschbecken, WC, Tageslicht - neuwertig
*** Böden - Fliesen hell & modern, Laminat & Parkett
*** Türen - Holz, braun
*** Terrassentür mit Fliegengitter
*** Fenster - Kunststoff weiß - erneuert 2021
*** Sprechanlage mit Türöffner - neuwertig
*** 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
*** Waschmaschinenraum
*** Abstellkeller zur Wohnung
*** Fahrradraum
*** Gaszentralheizung
*** Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
*** Hausgeld mtl. 525,00 € inkl.122,00 € Instandhaltungsrücklagen
*** Hausmeisterservice
*** Treppenhausreinigung
*** Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt
*** Wohnung wird leer übergeben

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.