***SCHWETZINGEN ZENTRAL – MIT BALKON, AUFZUG & STELLPLATZ***

Beschreibung

***SCHWETZINGEN ZENTRAL – MIT BALKON, AUFZUG & STELLPLATZ***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Online Besichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/1txq

Mit attraktivem 3-Zimmer-Potenzial überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Dank des vorteilhaft geschnittenen Grundrisses lässt sich die aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzte Immobilie mit geringem Aufwand wieder in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung zurückführen, ein klarer Mehrwert für flexible Wohnbedürfnisse und zukünftige Lebenssituationen.

Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,39 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Erdgeschoss – 83,39 m²
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Kochen, 1x Schlafen (2x Schlafen möglich), Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine Diele mit Einbauschrank

.

Ausstattung

***Erdgeschoss/Hochparterre
***Mit Aufzug zum UG
***Anwesen gepflegt – 18 Wohneinheiten in der WEG
***---2 Eingänge mit jeweils 9 Wohnungen
***Massivbauweise 30 cm
***Balkon z.T. überdacht, vom Wohnzimmer begehbar
***---mit Markise, mechanisch
***---großzügig, breit 7,04 m x tief 2,46 m
***Raumaufteilung – hell, gelungen und durchdacht
***Wohn-/Esszimmer großzügig, in zwei Räume teilbar
***Diele großzügig, mit Einbauschrank
***Deckenhöhe 2,50 m
***Bad – Wanne, Waschbecken, WC
***---und Handtuchheizkörper, ohne Tageslicht!
***Küche – keine vorhanden!
***Böden – Fliesen, Parkett, Teppich
***Türen Holz braun
***Fenster Holz braun, 2-fach verglast – Baujahr 1972
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Waschmaschine im Bad vorgesehen
***Türsprechanlage in der Diele
***Elektrik 3-Adrig – vom Baujahr
***Fernwärme – Zentralheizung umgerüstet 2012
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Energiekennwert 101 kWh – Effizienzklasse D
***Abstellkeller im UG – mit Stromanschluss
***Separate Wasseruhren warm und kalt
***Hausgeld 485,00€ monatlich
***---darin enthalten 123,87€ Instandhaltungsrücklagen
***PKW Außenstellplatz im Innenhof
***Fahrradabstellplatz abschließbar im Innenhof
***Hausmeistervollservice
***Wohnung wird bei Verkauf leerstehend übergeben

.

Sonstiges

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweise zum Angebot: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Gerne vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 06202 / 1268448 zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserer kostenlosen Marktwerteinschätzung sowie einer unverbindlichen Beratung – kompetent, transparent und individuell.

Wir freuen uns auf Sie – Susanne Nolden & Team