***SCHÄLZIG – MIT TOLLER GALERIE***

68723 Schwetzingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200705
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    5,8 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    75,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***EINE GANZ BESONDERE WOHNUNG IM SCHÄLZIG***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung von Vorteil, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fügen Sie diesen Link für einen 360° Rundgang in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/P64x

Eine ideale Raumaufteilung und ein zusätzliches Studio als Galerie schaffen ein wohnliches Ambiente. Der Balkon in Süd-/Westlage, mit einer schönen Aussicht, laden Sie zum Grillen, Relaxen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie im großzügigen Wohn-/Essbereich mit toller Panoramafensterfront. Eine geräumige Küche im weißen und zeitlosen Design ist vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen eine abschließbare Einzelgarage und ein Kellerraum zur Verfügung.
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Ebene 1 - Wohnfläche 75 m²
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Panoramafensterfront, Zugang Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Treppenaufgang zur Galerie mit Dachflächenfenster, Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken

Ebene 2 - Nutzfläche
offene Galerie mit Dachflächenfenster - nicht in Wohnfläche enthalten

Ausstattung

***nur 6 Wohneinheiten im Haus
***mit 12 Wohneinheiten verwaltet
***Eigentümer in der Mehrzahl
***Eigentümer zieht aus, Wohnung wird leer übergeben
***Fassade und Balkone 2018 saniert
***ruhige Lage, keine Durchgangsstraße
***drei Zimmer + Dachspitz als offene Galerie
***Dachspitz als offene Galerie ausgebaut, nicht in der Wohnfläche enthalten
***Balkon - Süd-/Westlage
***Markise möglich
***schöne Raumaufteilung, helle sonnige Räume
***Einbauküche weiß im zeitlosen Design, gute Markengeräte - im Kaufpreis enthalten
***Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und Spüle
***Bad vom Baujahr, hell und zeitlos gefliest
***Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, ohne Tageslicht
***Dusche erneuert 2014
***Böden - Parkett und Fließen, Galerie mit Laminat
***Fenster - weiß und braun 2-fach verglast
***Dachflächenfenster mit Rollläden 2017/2018 erneuert
***Rollläden bis auf ein Fenster vorhanden
***Türen - Holz braun
***Deckenhöhe Zimmer 2,44 mtr.
***Deckenhöhe bis zum First 4,37 mtr.
***Deckenhöhe offene Galerie 1,67 mtr.
***Zentralheizung - Fernwärme
***Fußbodenheizung zusätzlich
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Abstellkeller
***Waschmaschine in der Küche vorgesehen
***Fahrradabstellraum
***Trockenraum
***Hausmeisterservice
***Treppenhausreinigung im Wechsel auf der Etage
***Einzelgarage separat abschließbar
***Wasseruhren separat
***Hausgeld 250,00 €, darin sind 33,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten
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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Schwetzingen - Schälzig der südlichste Stadtteil Schwetzingens, in ruhiger Lage aber doch zentral.

Grundschule und Kindergarten können in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Städtische Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die A6 Richtung Mannheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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