***HELL – FREUNDLICH – SANIERT***

68307 Mannheim / Sandhofen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190101
  • Adresse
    68307 Mannheim / Sandhofen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0.7 km
    Realschule: 1.2 km
    Gymnasium: 2.5 km
    Autobahn: 0.7 km
    Zentrum: 1.0 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    160,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    122.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Anschauen lohnt sich - Dachgeschosswohnung - hell & freundlich - in kleiner Wohneinheit!

Alle Zimmer sind über den Flur zu erreichen. Dachgauben sorgen im Wohnzimmer und in der großzügigen Küche für zusätzlichen Platz. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen schönen Tageslichteinfall über das Dachflächenfenster. Beide Schlafzimmerräume sind geräumig und hell.

Gute Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in der Straße. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

***Böden - Fliesen, weiß, 2003 erneuert
***Türen - Holz, weiß
***Eingangstür - erneuert 2010
***Fenster - Holz, braun mit Doppelverglasung, 1998 erneuert
***Rollläden
***großzügiger Essbereich in der Küche
***Einbauküche ist Eigentum des Mieters
***Kellerräume und Treppenaufgang - erneuert 2010
***elektrische Leitungen - erneuert 2003
***Energiekennwert 122 kWh
***Zentralheizung - erneuert 2010
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Hausgeld aktuell 235,00€, darin sind 44,40€ Instandhaltungsrücklage enthalten

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mannheim - Sandhofen, sehr zentral gelegen.
Mit einer guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt auf die A6. Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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