*** ERSTBEZUG – ATTRAKTIVE 3 ZIMMERWOHNUNG – ZENTRAL IN HOCKENHEIM ZU VERMIETEN***
68766 Hockenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Gramlich
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FirmaNolden-Immobilien
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AdresseCarl-Theodor-Straße 21
68723 Schwetzingen -
E-Mail
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E-Mail Direkt
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Telefon
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt ID20230522
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse68766 Hockenheim
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EtageEG
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Wohnfläche ca.70,18 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Kaution3.450,00 EUR
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Kaltmiete1.152,70 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
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Warmmiete1.332,70 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf15,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit viel Kreativität und Sinn für das gewisse Extra wurde ein Wohngebäude mit 25 klassischen Mietwohnungen, die sich aufteilen in 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 30 m² bis 135 m² in Hockenheim zentral errichtet. Im 2. OG zuzüglich des Dachgeschosses des Gebäudes sind auch Wohnungen als Maisonette mit großzügigen 2 Freiflächen gebaut. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Jeder Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein schöner Innenhof mit Sitzgelegenheit und kleinem Spielplatz ist vorhanden. Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei (nach § 35 LBO) und Rollstuhlfahrer
nutzbar geplant.
VS-Living, Wohnen am Mooresville-Platz
- Neubau Erstbezug
- 23 Wohnungen zur Miete
- 1- bis 4-Zimmer Wohnungen
- von 30 - 135 m² Wohnfläche
- Tiefgarage, Aufzug
- vorwiegend barrierefrei
Ausstattung
- Erstbezug
- Energiestandard KfW 55
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Aufzug
- 3- Fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kamera in der Tiefgarage
- Sprechanlage mit Kamera
- Hochwertige offene Nolte Einbauküche mit Ceran Kochfeld und Kochfeldabzugssystem
- 1 Bad mit Dusche und WC in luxuriöse Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen bzw. Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Glasfaserverkabelung
- Tiefgarage ( im Mietpreis inkludiert )
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- bei Bedarf Putzservice (verbunden mit Extrakosten)
Sonstige Informationen
*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Lage
Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Einkaufsläden und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinie 717 in Richtung Heidelberg, Schwetzingen und Speyer. Bahnhof mit der Anbindung in Richtung Karlsruhe und Mannheim. Die Autobahnauffahrt A5 und A6 sind in Kürze gut mit dem PKW zu erreichen.
Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten in Hockenheim und Umgebung. Schwimmen sie im Aquadrom, Rennsport Live auf dem Hockenheimring erleben, sowie viele weitere Highlights und Veranstaltungen hat Hockenheim über das ganze Jahr zu bieten.
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Kindergarten 750 m | Grundschule 550 m | Realschule 900 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 4,30 km | Zentrum 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.