***GROSSES POTENTIAL – ENTKERNTES GEBÄUDE + ANBAU MIT 14 ZIMMER***

68766 Hockenheim, Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20220706
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    68766 Hockenheim
  • Grund­stück ca.
    1.176 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    636 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    636 m²
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    entkernt
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    13 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    299,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    299,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 299,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***GROSSES POTENTIAL - ENTKERNTES GEBÄUDE + ANBAU MIT 14 ZIMMER***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Im Jahr 1933 erbaut, bringt diese beeindruckende Immobilie seine eigene historische Geschichte mit. Hans Böckler (1875-1951) war der erste Vorsitzende des Deutschen Gewerkschaftsbundes und hat sein Leben lang für Gleichberechtigung von Kapital und Arbeit gekämpft.

Ein Grundstück von über 1176 m² gibt es selten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In einer guten Lage von Hockenheim präsentiert sich das ehemalige Hotel & Restaurant mit Gasthaus. Der Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes sind keine Grenzen gesetzt! Sei es als Seminarzentrum, Veranstaltungslokation, Sport-/Fitnesszentrum, Jugendzentrum oder Gästehaus, es steht auch für Ihren Bedarf bereit.

HAUPTGEBÄUDE - ca. 376 m²
Auf zwei Ebenen, großflächig gebaut, mit Treppenaufgang im Runderker.

GÄSTEHAUS / ANBAU - ca. 260 m²
Auf zwei Ebenen wurden insgesamt 14 Zimmer mit einer Zimmergröße zwischen 10m² bis 18m² errichtet. Teilweise verfügen die Zimmer über ein eigenes Bad.

Ausstattung

***ehemaliges Hotel / Restaurant / Gästehaus
***Massivbauweise Mauerwandstärke ca. 45 cm
***Ziegelstein - Mauerwerk
***Baujahr 1933
***Grundstück Länge 45,51 x Breite 23,51

***Hauptgebäude auf 2 Ebenen - ca. 376 m²
***Räumlichkeiten komplett entkernt
***Zwischendecke - Holzbalken
***Außenmaße Länge ca. 20,00 mtr. x Breite ca. 12,00 mtr.
***Maße innen Länge ca. 18,05 mtr. x Breite ca. 10,43 mtr.
***Runderker als Anbau - bodentiefe Rundbogenfenster
***Treppenaufgang - alte runde Holztreppe - im Runderker gelegen
***Balkon innenliegend - mit schönen Rundbögen
***Fenster - Rundbogenfenster, Bullaugenfenster mit Sprossen
***Rollläden - vorhanden
***Dachdämmung - notwendig
***beeindruckende Deckenhöhe
***--Deckenhöhe Haupthaus Ebene EG ca. 3,45 mtr.
***--Deckenhöhe Haupthaus Ebene OG ca. 2,73 mtr.
***--Deckenhöhe Haupthaus Ebene OG / Stahlträger ca. 2,73 mtr.
***--Deckenhöhe Haupthaus Ebene DG / First ca. 2,74 mtr.
***--Deckenhöhe Haupthaus Ebene DG / Holzbalken ca. 1,88 mtr.

***Gästehaus auf zwei Ebenen - ca. 260 m²
***Außenmaße Länge ca. 14,35 mtr. x Breite ca. 10,96 mtr.
***Maße innen Länge ca. 13,45 mtr. x Breite ca. 10,06 mtr.
***Umbau Gästehaus 1964 mit 14 Zimmer auf 2 Ebenen
***Zimmergrößen Anbau von ca. 10 - 17,5 m²
***EG - 6 Zimmer (davon 5 mit Dusche und WC)
***OG - 7 Zimmer mit Dusche und WC
***Waschmaschinen-/Abstellraum im EG und OG
***Deckenhöhe EG / OG - ca. 2,50 mtr.
***Dachdämmung - notwendig

***Hauptgebäude ist unterkellert
***Kellerzugang - Innen -und Außenzugang
***Garten in Nordost-Ausrichtung
***Energiekennwert: 299 kWh
***Gaszentralheizung Baujahr 2009
***PKW-Stellplätze - 13 Stück

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Hockenheim - in guter und zentraler Lage

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, der Hockenheimer Ring, ansässige große Firmen, sowie die Autobahn (A 6) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Kindergarten 2,20 km | Grundschule 350 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 5,20 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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