***STILVOLLE & MODERNE STADTVILLA***

69242 Mühlhausen/Rettigheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200702
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    69242 Mühlhausen/Rettigheim
  • Wohnfläche ca.
    289 m²
  • Grund­stück ca.
    692 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,3 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Autobahn: 5,6 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    40,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Den Wunsch vom besonderen Wohnen erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie.

Bereits beim Entrée werden Ihre Besucher staunen, denn ein besonderes Flair dieser speziellen Immobilie, die sich im Stil einer Stadtvilla mit einer außergewöhnlichen Architektur zeigt, wird sie begeistern. Sie wurde erst im Jahr 2016 mit viel Geschmack und hochwertigsten Materialen im modernen Design erbaut. Alles wurde mit Liebe zum Detail gewählt.
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EG - 104,10 m²
Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele und großzügigem Hauseingangsbereich

OG- 100,23 m²
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Durchgang als begehbarer Kleiderschrank zum großem Bad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, 2 Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, zweites Bad im OG mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele

UG - 11,83 m²
Technikraum, Hauswirtschaftsraum

UG - 84,89 m² Einliegerwohnung
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen mit Ankleide, Schlafen/Büro, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht, Diele/Hauseingangsbereich
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Ausstattung

***zwei Wohneinheiten - zwei separate Eingänge
***großes Grundstück - 692 m²
***Garten nach eigenen Wünschen gestalten
***in sonniger Süd-/Ostlage
***großzügige Terrasse in Süd-/Ostlage - noch fertigstellen - vom EG begehbar
***großzügiger Balkon in Süd-/Ostlage - noch fertigstellen - vom OG begehbar
***Terrasse UG in Süd-/Ostlage - vom UG begehbar
***Baujahr 2015/2016 - Erstbezug November 2016
***Deckenhöhen 2,65 mtr.
***Bad EG - Dusche, WC und Tageslicht
***Bad 1 OG - Dusche, WC, Waschbecken - fehlt noch- und Tageslicht
***Bad 2 OG - Dusche, Wanne vorgesehen, WC, zwei Waschbecken und Tageslicht
***Bad UG - Wanne, Dusche, WC und Tageslicht
***offener Wohnbereich - Essen - Wohnen - Kochen
***großzügige Panoramafensterfronten
***Einbauküche hochwertig im Preis enthalten - Firma Ehrmann Reilingen
***Fenster weiß Kunststoff mit Sprossen 3-fach verglast
***großer Eingangsbereich überdacht - mit Säulen
***Sprechanlage mit Kamera
***Rollläden in Alu
***Rollläden überwiegend elektrisch
***Rollläden-Kästen gedämmt
***Türen - hochwertig - Holz - weiß
***Bodenbeläge EG - Steinzeugfliesen - Firma Raab Karcher
***Bodenbeläge OG - Parkett - Firma Oberländer
***Bodenbeläge UG - Steinzeugfliesen - Firma Raab Karcher
***Fußbodenheizung EG + OG
***Heizkörper/Radiatoren im UG
***Massivbauweise + Vollwärmeschutz = 36 cm Mauerwandstärke gesamt
***Lavastein - zweischalig
***Luft-/Wasser-/Wärmepumpe mit Lüftungssystem
***Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Garage - geplant und im Bauantrag genehmigt
***Stellplätze für 6 Fahrzeuge
***UG - Haustechnik und Hauswirtschaft

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Mühlhausen / Rettigheim - liegt idyllisch und ruhig im Kraichgau. Die A6 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, sowie über ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen befinden sich in Östringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sich in der Nachbargemeinde Mühlhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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