***MEDITERRANE STADTVILLA – MIT EINLIEGERWOHNUNG***

Beschreibung

***ANSCHAUEN LOHNT SICH!***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Einen 360°-Rundgang (Online-Rundgang) auf Anfrage möglich.

Den Wunsch vom besonderen Wohnen erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie.

Bereits beim Entrée werden Ihre Besucher staunen, denn ein besonderes Flair dieser speziellen Immobilie, die sich im Stil einer Stadtvilla mit einer außergewöhnlichen Architektur zeigt, wird sie begeistern. Sie wurde erst im Jahr 2016 mit viel Geschmack und hochwertigsten Materialen im modernen Design erbaut. Alles wurde mit Liebe zum Detail gewählt.

EG - 104,10 m²
Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele und großzügigem Hauseingangsbereich

OG- 100,23 m²
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und mit Durchgang als begehbarer Kleiderschrank zum großem Bad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken, 2 Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, zweites Bad im OG mit Dusche, WC und Tageslicht, Diele

UG - 11,83 m²
Technikraum, Hauswirtschaftsraum

UG - 84,89 m² Einliegerwohnung
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen mit Ankleide, Schlafen/Büro, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht, Diele/Hauseingangsbereich

Ausstattung

***zwei Wohneinheiten - zwei separate Eingänge
***großes Grundstück - 692 m²
***Garten nach eigenen Wünschen gestalten
***in sonniger Süd-/Ostlage
***großzügige Terrasse in Süd-/Ostlage - noch fertigstellen - vom EG begehbar
***großzügiger Balkon in Süd-/Ostlage - noch fertigstellen - vom OG begehbar
***Terrasse UG in Süd-/Ostlage - vom UG begehbar
***Baujahr 2015/2016 - Erstbezug November 2016
***Deckenhöhen 2,65 mtr.
***Bad EG - Dusche, WC und Tageslicht
***Bad 1 OG - Dusche, WC, Waschbecken - fehlt noch- und Tageslicht
***Bad 2 OG - Dusche, Wanne vorgesehen, WC, zwei Waschbecken und Tageslicht
***Bad UG - Wanne, Dusche, WC und Tageslicht
***offener Wohnbereich - Essen - Wohnen - Kochen
***großzügige Panoramafensterfronten
***Einbauküche hochwertig im Preis enthalten - Firma Ehrmann Reilingen
***Fenster weiß Kunststoff mit Sprossen 3-fach verglast
***großer Eingangsbereich überdacht - mit Säulen
***Sprechanlage mit Kamera
***Rollläden in Alu
***Rollläden überwiegend elektrisch
***Rollläden-Kästen gedämmt
***Türen - hochwertig - Holz - weiß
***Bodenbeläge EG - Steinzeugfliesen - Firma Raab Karcher
***Bodenbeläge OG - Parkett - Firma Oberländer
***Bodenbeläge UG - Steinzeugfliesen - Firma Raab Karcher
***Fußbodenheizung EG + OG
***Heizkörper/Radiatoren im UG
***Massivbauweise + Vollwärmeschutz = 36 cm Mauerwandstärke gesamt
***Lavastein - zweischalig
***Luft-/Wasser-/Wärmepumpe mit Lüftungssystem
***Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Garage - geplant und im Bauantrag genehmigt
***Stellplätze für 6 Fahrzeuge
***UG - Haustechnik und Hauswirtschaft

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.