***GROßES NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARTEN***

Beschreibung

***GROßES NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GARTEN***

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In ruhiger und ansprechender Lage befindet sich dieses sehr hochwertig, und für den Eigenbedarf erbaute Einfamilienhaus mit einer attraktiven Eigentumswohnung, sowie separatem Eingang.

Modernes und großzügiges Wohnen auf 260,15 m² - 7 Schlafzimmern und 4 Bädern! Bei diesem großzügigen und durchdachten Grundriss bleiben keine Wünsche und Möglichkeiten offen. Hier müssen Sie nur noch die Wunschfarbe aussuchen und einziehen.

Hell, freundlich und modern empfängt Sie bereits das Erdgeschoss mit Küche, Wohn- & Esszimmer mit Panoramafensterfront und offenem Kamin sowie Zugang zum Garten, ein Schlaf-/Büroraum, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dampfdusche.

Im Obergeschoss präsentiert sich das große Schlafzimmer mit französischem Balkon und Zugang zum Ankleidezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC.

Für noch mehr Wohnraum sorgt das ausgebaute Dachstudio, welches in 2 Räume teilbar ist. Ein vorhandenes Gäste-WC ist zu einem Duschbad erweiterbar. Ein Abstellraum und der Heizraum vollenden das Dachstudio.

Das Highlight dieses Hauses ist die sehr helle und moderne 59,89 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.

Zwei Abstellplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
***für den Eigenbedarf gebaut aus 1. Hand
***Baujahr 2007
***Wohnfläche gesamt 260,15 m²
***Wohnfläche EG 81,94 m²
***Wohnfläche OG 77,66 m²
***Wohnfläche DG 40,66 m²
***Wohnfläche UG 59,89 m²
***Eckgrundstück 325 m²
***Zugang zum Garten über Garage
***Garten und Terrasse in absoluter Südlage
***Pool möglich
***zwei Vollgeschosse und ausgebautes
***---Dachgeschoss
***Einliegerwohnung mit separatem Eingang
***Massivbauweise & hochwertig
***Mauerwandstärke 30 cm - Poroton und Dämmung
***Weiße Wanne vorhanden
***Deckenhöhe - EG & OG 2,50 m
***Deckenhöhe DG 2,78 m & UG 2,47 m²
***Hausbreite 7,11 m x Haustiefe 14,86 m
***Raumaufteilung großzügig
***helle und lichtdurchflutete Räume
***gepflegtes Ambiente
***offener Kamin im EG
***Panoramafensterfront zu Terrasse & Garten
***Dachstudio ausgebaut - großer
***---Wohnbereich - in zwei Räume teilbar
***Bad EG - Dampfdusche, WC, Waschbecken - Tageslicht
***Bad OG - Wanne, Dusche, WC, Waschbecken,
***---Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper - Tageslicht
***Bad DG - WC, Waschbecken, Tageslicht
***Bad UG - Wanne, Waschbecken, WC,
***---Tageslicht
***Einbauküche EG - Backofen, Cerankochfeld,
***---Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
***---im Verkaufspreis enthalten
***Einbauküche UG - Backofen, Cerankochfeld,
***---Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
***---im Verkaufspreis enthalten
***Fenster Kunststoff weiß 2-fach verglast
***---teilweise Bodentief
***Rollläden an allen Fenstern
***---teilweise elektrisch
***Treppen Vollholz
***Böden EG Fliesen
***Böden OG Laminat und Fliesen
***Böden DG Laminat und Fliesen
***Böden UG Laminat und Fliesen
***Türen hochwertig weiß - massiv Holz
***Türen Wohnzimmer & Küche aus Panzerglas
***Heizung Gas Zentralheizung
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Fußbodenheizung im EG & Bad OG,
***Heizkörper im OG, DG und UG
***Keller überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut
***Waschmaschinen- /Hauswirtschaftsraum vorhanden
***Wasseranschluss im Garten vorhanden
***Energiekennwert 109,8 - Energieeffizienzklasse D
***1 Garage mit elektrischem Torantrieb
***---mit Durchgang zum Garten
***2 Stellplätze zum Haus gehörend
***4 Stellplätze öffentlich direkt neben dem Haus

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

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Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0176 32863109.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.