***GENERATIONENWOHNEN ZWEI + ZWEI – 2 WOHNUNGEN + 2 APPARTEMENT ***

69251 Gaiberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190402
  • Objekttypen
  • Adresse
    69251 Gaiberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    353 m²
  • Nutzfläche ca.
    161 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0.4 km
    Realschule: 3.2 km
    Gymnasium: 3.5 km
    Autobahn: 7.0 km
    Zentrum: 0.3 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    335,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    103.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für eine 360° Onlinebesichtigung vorab fügen Sie fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

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Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus mit zwei zusätzlichen Appartements im DG und UG (nicht in der Wohnfläche enthalten!!) mit optimaler Raumaufteilung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.

Das Haus wurde mit viel Geschmack 1999/2000 erbaut und mit Liebe zum Detail geplant. Die hellen und freundlichen Räume verteilen sich auf 4 Etagen. Ein besonderer Holzdachausbau mit einem Studiozimmer, kleinem Schlafzimmer, sowie Küche und Bad mit Tageslicht gibt diesem Zuhause einen individuellen Charakter. Auch im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Wohneinheit mit einem Zimmer mit Küchenanschlüssen und Bad mit WC.

Eine wunderschön angelegte uneinsehbare Terrasse, im Erdgeschoss und die Dachterrasse über der Garage im Obergeschoss mit Blick in die Ebene lädt Sie gemütlichen Abendstunden im Sommer ein.

Im Untergeschoss können Sie Ihren Arbeitsalltag in der eigenen Wellness Oase ausklingen lassen. Das Türkische Dampfbad und die Fass Sauna laden zum entspannen ein. Ein eigener Fitnessraum ermöglicht Ihnen ein Workout im eigenen Haus. Ein weiterer lichtdurchfluteter Hobbyraum (UG-Wohnung), sowie Bad und Keller-/Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung.

EG und OG aktuell noch bewohnt

EG - 76,56 m² = Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und einem großzügigem Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum

OG - 78,97 m² = Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum, Dachterrasse über der Garage

DG - 36,51 m² = Nutzfläche
Studiozimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht

UG - 41,52 m² = Nutzfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Küchenanschlüsse vorhanden, Bad

Ausstattung

***zwei Wohnungen - je 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse oder Balkon
***Appartement DG 2 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht
***Appartement UG 1 Zimmer Küchenanschlüsse, Bad
***Appartement nicht in der Wohnfläche enthalten
***Teilungserklärung in 4 Einheiten bereits vollzogen
***Terrasse EG in Südlage
***Balkon/Dachterasse OG in Nord-Ostlage
***Massivbauweise hochwertig
***Mauerwerk 30 cm Kalksandstein + Vollwärmeschutz
***voll unterkellert zuzüglich Terrassenunterkellerung
***Einbauküche EG und DG im Kaufpreis enthalten
***Bad EG mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht
***Bad OG mit Dusche, WC und Tageslicht
***Böden Parkett, Fliesen, Teppich
***Türen - weiß
***Fenster - weiß 2-fach verglast
***Rollläden - an allen Fenstern elektrisch
***Abstellraum zu den Wohneinheiten im EG, OG und DG
***Ölzentralheizung
***Waschmaschinenraum
***Heizungsraum
***3 Abstellkeller
***Sauna mit Dampfbad und Fass-Sauna
***Ruheraum
***Großzügiger Hobbyraum (Appartement UG) mit Fensterfront und dadurch sehr guten Lichtverhältnissen
***Wasseruhren separat für jede Einheit
***Entkalkungsanlage
***1 Einzelgarage abschließbar
***4 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
_________________________________________________________

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Gaiberg ist eine kleine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, in Baden-Württemberg. Das Zweifamilienhaus liegt zentral, Grundschule sowie Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenigen Minuten entfernt. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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