***REPRÄSENTATIV – ELEGANT – HISTORISCH – VILLENANWESEN VON 1900***

Beschreibung

***REPRÄSENTATIV - ELEGANT - HISTORISCH - VILLENANWESEN VON 1900***

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Absolute Seltenheit - Historisches & gehobenes Villenanwesen mit Parkgrundstück, Teichanlage und Freisitz. Besonders für Ihre Familie, sowohl auch für eine Selbstständigkeit zeigt sich dieses Anwesen auf zwei Ebenen mit einem einmaligen Eindruck. Der Charme einer vergangenen Zeit begegnet Ihnen in diesem Gebäude - mit Blick auf viele Details aus dem 1900 Jhd. Das denkmalgeschütze Anwesen wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert/saniert und befindet sich daher im sehr guten Zustand.

ERDGESCHOSS - 128,51 m² Wohnfläche
Eingangsbereich mit großzügigem Entrée, Wohnbereich und Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten und Traumgarten, Esszimmer mit Erker, Küche mit Kochinsel

OBERGESCHOSS - 92,85 m² Wohnfläche
offene Galerie, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite, zwei Kinderzimmer, weiteres Tageslichtbad, Zugang zum Dachgeschoss

UNTERGESCHOSS - 112,90 m² Nutzfläche
Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Weinkeller, Waschraum mit Abstellraum, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Zugang in den Garten und Außenbereich, Diele

Zu diesem Angebot gehören 4 PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück wurde eine Doppelgarage, sowie ein Carport errichtet.

- weitere Details erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage -

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Ausstattung

***Villa - elegant mit Parkanlage
***Anwesen - freistehend, historisch und denkmalgeschützt
***Parkgrundstück - abgeschlossen & sehr großzügig
***Garten - sehr gepflegt mit Teichanlage & Freisitz
***hochwertige Bauweise
***Terrassenbereich - Süd-/Ostlage
***Hauseingang - schöne alte Echtholztür im runden Design
***zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss ausbaufähig
***voll unterkellert mit Wellnessbereich & Weinkeller
***separater Eingang zum Untergeschoss
***Wintergarten - Panoramafensterfront, Zugang zur Terrasse & Garten
***Bäder - mit Tageslicht - erneuert 2010
***Bad I OG - en Suite, Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche, WC
***Bad II OG - Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche, WC
***Gäste-WC EG - mit Tageslicht
***Gäste-WC OG - mit Tageslicht
***Sanitäreinrichtung - modern mit Steinfliesen in Beige
***Entrée - Zugang in alle Zimmer im Erdgeschoss
***Entrée - offene Galerie zum Obergeschoss - 7,00 mtr.
***Holztreppe - sehr schön & gepflegt
***Einbauküche mit Kochinsel - neuwertig & modern
***Böden - Holzdielen, historisch & neu aufbereitet, teilweise Fliesen
***Türen - Holz & Zargen weiß, historisch
*** - schöne, große Flügeltür vom Esszimmer zur Bibliothek
***Fenster - original, historisch und großflächig
***Fenster - innen weiß, außen braun, doppelverglast
***Räume sehr hell durch zahlreiche Fenster und hohe Decken
***Rollläden - teilweise vorhanden, teilweise elektrisch
***Deckenhöhe EG ca. 3,72 mtr.
***Deckenhöhe OG ca. 3,00 mtr.
***Deckenhöhe UG ca. 2,45 mtr.
***Hausbreite ca. 26,00 mtr. + Wintergarten
***Hauslänge ca. 11,00 mtr.
***Kachelofen im Essbereich - grünglasiert aus dem Jugendstil
***Kamin in der Bibliothek - marmoriert in weiß/beige/grau
***Elektrik - 3-adrig - erneuert 2010
***Heizung - Gaszentralheizung - erneuert 2009
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Weinkeller für den Weinliebhaber
***Wellness- und Fitnessraum mit Sauna
***Hausanschlusskeller/Hauswirtschaftsraum
***Waschmaschinen -/ Trockneranschluss im UG vorgesehen
***4 PKW-Stellplätze - Doppelgarage & Carport
***weitere Parkmöglichkeit in der Straße vorhanden

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Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.