***EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE – ZENTRAL WOHNEN MIT SCHÖNER NATUR***

68723 Schwetzingen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20210103
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Holzbauerstraße 21a
    68723 Schwetzingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    35,50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,6 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    1.725,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***WAHRES WOHNERLEBNIS IN ZENTRUMSNÄHE***

Ein Reihenhaus mit guter Raumaufteilung, Garten am Leimbach und eine kleine Wellnessoase im Untergeschoss in zentraler Lage in Schwetzingen.

EG
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn -und Essbereich, die Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Ein maßgefertigter Schrank mit hohem Spiegel in der Diele bietet Platz für Ihre Jacken und Schuhe.

Das große Wohn-/Esszimmer ist mit einem hochwertigen Buchenholzparkett und bodentiefer Fensterfront ausgestattet, wodurch eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre entsteht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse in Südlage. Eine elektrische Markise und der Baumbestand spenden Ihnen im Sommer angenehmen Schatten.

1.OG
Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ausgestattet mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Im Flur befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Vom Balkon aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

DG
Zusätzlich stehen Ihnen noch 2 Zimmer, Schlafen/Studio, mit Einbauschränken unter der Schräge zur Verfügung. Vor den Räumen befindet sich ein schöner Dielenbereich mit Dachfenster zum Ruhen oder als zusätzlicher Arbeitsplatz für Ihr Home-Office.

UG
Das Haus ist voll unterkellert mit viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight, der Hobbyraum mit einer hochwertigen Sauna incl. Dampfbadfunktion und einem Wellness-/Duschbereich, der Sie zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befinden sich hier 1 Hausanschlussraum/Waschmaschine/Heizung und 1 Abstellkeller. Im Kellervorraum unter der Terrasse steht Ihnen eine kleine Werkbank zur Verfügung.

Ausstattung

***Einfamilienhaus - großzügig in beliebter Lage
*** - wurde bisher von den Eigentümern bewohnt
***2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
***voll unterkellert
***Garten in ruhiger Süd-West Lage
***Terrasse teilweise überdacht in Süd-West Lage
***Terrasse mit elektrischer Markise
***Balkon im Obergeschoss voll überdacht in Süd-West Lage
***Panoramafensterfront zur Terrasse und zum Garten
***Bad OG mit Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken mit Tageslicht
***Bad wird renoviert, neue Bodenfliesen, neue Waschbecken, neues WC und neue Dusche
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Einbauküche wird zur Verfügung gestellt - Holz, weiß
*** - Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine
***zukünftiger Mieter kann auch eigene Küche mitbringen
***Böden - EG Buchenparkett und Fliesen, OG Teppichboden und Laminat
***Fenster - Holzfenster 2fach Verglasung
***Fenster - Kunststofffenster 3fach Verglasung zum Balkon
***Türen - Holz, braun
***Rollläden an allen Fenstern - teilweise elektrisch
***hochwertige Treppen mit Holzstufen
***Untergeschoss - 2,40 mtr. Deckenhöhe
***Kellerraum/Abstellmöglichkeit
***Diele UG - Wohnraum, großzügig mit Heizung
***Hobbyraum UG - Wohnraum, großzügig, beheizt, Fenster und mit Ausgang zum Garten
***Hobbyraum - als Wellnessoase mit Sauna incl. Dampfbadfunktion und begehbarem Duschbereich
***Geräteraum - unterhalb der Terrasse mit Zugang zum Hobbykeller und Garten
***Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum im UG
***Kabelnetzwerk mit Netzwerkdosen in allen Etagen zur besseren Internetanbindung
***Gas Zentralheizung
***Energiebedarf - 98,7 kWh
***Kaltmiete - 1.600,00 Euro
***Nebenkosten/Betriebskosten - 125,00 Euro
***Warmmiete - 1.725,00 Euro
***Kaution - 4.800,00 Euro
***Strom, Gas, Müllabfuhr und Multimedia werden direkt zwischen dem Mieter/Verbraucher und dem gewählten Versorger/Lieferer vereinbart und abgerechnet
***2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

***Schwetzingen***

In beliebter Wohngegend - am Feldrand zum Leimbach gelegen.

Das schöne Schwetzinger Schloss mit seinem traumhaften Schlossgarten liegt in Ihrer Nachbarschaft.

Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants.

Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur A6 und B36 gelangen Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten.

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