***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR***

68723 Oftersheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - HAUSANSICHT ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - HAUSANSICHT ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - EINGANG ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - GARTEN ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - TERRASSE ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - WOHNEN ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - WOHNEN ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - ESSEN KOCHEN ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - KOCHEN ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - KOCHEN ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - TREPPENAUFGANG OG - DG ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - BAD ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - SCHALFEN OG ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - SCHLAFEN DG ***SCHÖNER WOHNEN MIT GESCHMACKVOLLEM FLAIR*** - SCHLAFEN DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20181006
  • Objekttypen
  • Adresse
    68723 Oftersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1.1 km
    Realschule: 1.8 km
    Gymnasium: 1.8 km
    Autobahn: 4.0 km
    Zentrum: 1.0 km
  • Baujahr
    2008
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14,400.00 EUR
  • Kaufpreis
    460,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.04.2018
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    66.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier werden Wünsche für den gehobenen Anspruch erfüllt.

Für eine 360° Onlinebesichtigung fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1306426?accessKey=5bc1

Im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien auf einem Erbpachtgrundstück neu gebaut.

Lichtdurchflutete Räume, modernste Technik und luxuriöse Ausstattung, kombiniert mit einer tollen Raumaufteilung für die Familie in beliebter Lage. Ein schön angelegter Garten mit Gartenhaus und eine Terrasse mit Markise für Ihre Gartenlounge warten auf den nächsten Sommer.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, ein PKW-Stellplatz unter einem Carport, ein Fahrrad-/Geräteraum sowie ein Zweiradparkplatz runden dieses Angebot ab.

Erdgeschoss - 55,32 m²
Wohnen/Essen/Kochen offen mit Panoramafensterfront zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus, Eingangsbereich, Garderobe, Diele und Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss - 47,50 m²
1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Büro, Ankleidezimmer, Designerbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Fußbodenbeleuchtung, Fußbodenheizung, Tageslicht und Fernsehanschluss.

Dachgeschoss - 33,51 m²
2 helle Schlafzimmer - offen bis zum First, Klimaanlage.

Untergeschoss - 49,00 m²
Heizung/Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller und Flur.

Ausstattung

***Erbpachtgrundstück - günstiger Erbbauzins
***nur 169,00 Euro monatlich - 2.028,00 EUR pro Jahr.
***aktuell vermietet - 14.400,00 Euro pro Jahr
***Massivbauweise hochwertig in Kalksandstein & Vollwärmeschutz
***Deckenhöhe EG & OG - 2,50 m
***Deckenhöhe DG - 3,95 m & 3,58 m
***Deckenhöhe UG - 2,25 m & 2,34 m
***Geschossdecken - Beton
***Garten und Terrasse in Süd-Ostlage
***Markise elektrisch
***Gartenhaus
***1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
***1 PKW-Stellplatz überdacht (Carport)
***Fahrrad-/Geräteraum
***Zweiradabstellplatz
***Hauseingangsbereich überdacht
***Designerbad OG mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Designermöbel, WC und Tageslicht
***Fußbodenheizung im Bad
***LED-Fußbodenbeleuchtung im Bad
***Gäste-WC EG mit Tageslicht
***Einbauküche - geschmackvoll und neuwertig
***Kühlschrank - Side-by-Side mit Wasseranschluss
***Kamin - hochwertig Astroflamm
***Böden - Parkett, Laminat und Fliesen
***Eingangstür mit Glaseinsatz und Sicherheitsverrieglung
***Innentüren hochwertig weiß, teilweise mit Glaseinsatz
***Panoramafensterfront zum Garten mit Schiebeelementen
***Sprechanlage mit Türöffner
***Sprechanlage im OG vorbereitet
***hochwertige Treppe mit schönen Holzstufen
***großzügige Fenster
***Fenster - Doppelverglasung, Kunststoff und weiß
***Rollläden an allen Fenster - elektrisch
***Rollläden DG teilweise elektrisch über Solar
***Zentralheizung-Fernwärme
***Energiebedarf 66,2 kWh
***Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
***Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
***Hobbyraum
***Flurbereich - großzügig im UG
***Hausgeld 99,00 Euro, darin sind 50,00 Euro Instandhaltungsrücklage erhalten
***6 Reihenhäuser sind eine Hausgemeinschaft (keine WEG!) und nutzen ein gemeinsames Fernwärmeheizsystem - der Gemeinschaftsordnung muss zugestimmt werden.

Sonstige Informationen

*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
_________________________________________________________

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Oftersheim - im Neubaugebiet Nord-West gelegen. In einer ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Ihr Name*

Ihre E-Mail-Adresse*

Ihre Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Nachricht*

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®